Immonet-Nr.: 45335990

Anbieter-Objekt-ID: 1603778-1585784

Kapitalanlage: Elegantes Landhaus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12559  Berlin
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Kaufpreis
715,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
951 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1995
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

WOHNHAUS Baujahr 1995

+ Grundstück 951 m²
+ Wohnfläche ca. 165 m²
+ Nutzfläche ca. 115 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche im Spitzboden
+ volle Unterkellerung
+ Terrasse in Südausrichtung, gefliest, Markise vorhanden
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, nanoversiegelt
+ Deckenhöhe: Erdgeschoss = ca. 2,56 m, Kellergeschoss = ca. 2,37 m, Spitzboden = ca. 1,60m
+ Gaszentralheizung mit Warmwasserbehälter, Heizungsanlage aus 1995, Marke Viessmann
+ gesamtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
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Für ausführl

Dieses schöne Landhaus im Bungalowstil können Sie heute als Kapitalanlage erwerben und zu späterer Zeit selbst nutzen oder fremd vermieten, wenn die Verkäuferin ihr Wohnrecht durch Ableben oder vorzeitigen Auszug aufgibt.
Das Haus wurde 1995 in moderner hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Seitlich des Hauses befindet sich eine massive Garage mit Zugang zum Wohnhaus und zum Garten.
Die offene Bauweise zwischen Wohnzimmer, Arbeitszimmer und angrenzendem Flur bietet wunderbar...
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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner.
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Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 24.00

Immonet-Nr.: 45335990

Anbieter-Objekt-ID: 1603778-1585784

Ihr Ansprechpartner

Anett Thiel

Bölschestraße, 125

12587 Berlin

Ihr Anbieter

WohnHausImmobilien Theiler GmbH

Dietmar Theiler

Bölschestraße, 125

12587 Berlin

IPA Business Partner

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