Immonet-Nr.: 45331585

Anbieter-Objekt-ID: 274-2134803

viel Platz im freistehenden Einfamilienhaus mit großem und grün angelegten Garten-Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Hoppegarten

15366  Hoppegarten
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Kaufpreis
725,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
43.52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: ELEKTRO

*Erdgeschoss (EG):
-1 Schlafzimmer-1 Badezimmer- Küche- und Wohnzimmer.
-FussbodenheizungDie Küche und Türen sind aus Buche ausgestattet.

*1.Obergeschoss (OG):
-3 Schlafzimmer
-1 großes Badezimmer
-Fussbodenheizung
Die Türen sind in Holz-Buche ausgestattet.

*Untergeschoss (UG):
-3 Schlafzimmer
-1 Haushaltsraum
-1 Heizungsraum und Stromkasten
-Fussbodenheizung-Türen und Schränke in kanadischer ZederDie Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,23 m

*Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist begehbar und bildet einen großen Stauraum.
Im gesamten sind es 7 Schlafzimmer, davon aktuell 1 Zimmer als Büro genutzt wird.
Das Untergeschoss wurde im Erdreich mit einer weißen Wanne unterlegt welche keine Feuchtigkeit zum Haus zulässt.
Das Obergeschoss wurde aus einem Holzskelettbau erstellt.
Die Grundrisse stehen uns aktuell nicht zur Verfügung.
Diese Architektur ist mehrfach attraktiv und für eine große Familie ideal strukturiert. 
Drei Pkw-Stellplätze befinden sich im Hof-Innenbereich am Haus.
Wer sich ein sehr ästhetisches Domizil mit reichlich Fläche für die
Familie und Freunde, einen herrlichen Garten sowie ein abwechslungsreiches Umfeld wünscht, wird sich in diesem Haus und Ort rundum wohl fühlen.

freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück, bestehend aus 3 Etagen mit 7 Schlafzimmer und einem Dachgeschoß sowie ein zum Süden ausgelegtes Gartengrundstück in grüner Wohnlandschaft.
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*: Expose , e.

Preisinformation:
2 Stellplätze


*Bei diesem Objekt wird auf Wunsch des Eigentümers ein Bieterverfahren eröffnet, mit dem Anfangs-Angebot von € 725.000,00.
Den Zuschlag hierfür erhält der Kaufinteressent mit dem höheren Angebot*

Dieses hier angebotene Immobilienanwesen zeichnet sich für ein komfortables Familienleben aus. 
Das Haus wurde etwa 1999/2000 errichtet und fertiggestellt.
Die auf dem Grundstück bebaute Gebäudenutzfläche beträgt 262,8 m2 Fläche.

Im gesamten sind es laut Energieausweis etwa 219 m2 genutzte Wohnfläche.
Davon sind im Erdgeschoss (EG)/Obergeschoss (OG) etwa 140 m2 und im Untergeschoss (UG) in persönlichen Wohnraum mit etwa 80 m2 Wohnraum umgewandelt.

EG: 
Mit einer großen Fenster- und Tür-Front in den Süden ausgerichtet ist der großzügige und helle Wohnbereich, der in die zeitgemäße Einbauküche aus Buchenholz übergeht.
Beide Räume sind mit hellen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
So wie die Küche präsentieren sich auch das Gäste-WC mit Dusche und das geräumige Badezimmer mit Dusche und großer Eck-Wanne sehr gepflegt.
Ein Schlafzimmer befindet sich ebenso im Erdgeschoss.

1.OG:
Über eine Massiv-Holztreppe gelangt man zu den 3 Schlafzimmer und einem großen Badezimmer.
Bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, Dachflächenfenster und dekorative Fenster-Gauben sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

UG:
Das geflieste Untergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, praktische Flächen für die Hauswirtschaft, einen begehbaren Kleider- und Schuhschrank.
Dazu gehört u.a. ein Büro mit Schränken und Regalen, sowie ein Raum für Heizung und Stromkasten.
Alle Einbauten und Türen haben Oberflächen aus kanadischem Zedernholz.
Auf allen 3 Etagen (UG, EG und OG) wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Diese behagliche und effiziente Heiztechnik basiert auf einer fortschrittlichen
Wärmepumpentechnik, die mit Strom betrieben wird.

Betriebs-Kosten:
Für Strom (u.a. Wärmelieferung) und Wasser fallen etwa € 400,00 monatlich an.

Dieses attraktive Haus und der prächtige Sonnengarten liegen ideal
für das Familienleben. Aus der Seitenstraße der Immobilie sind es nur etwa 100 Meter bis zu einem Rewe-Supermarkt und Drogeriemarkt. 50 Meter weiter ermöglicht der S-Bahnhof Birkenstein stetige Zugverbindungen
in die City. Ein weiterer Supermarkt und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. An der Stadtgrenze zu Berlin verfügt Hoppegarten über diverse Orte für die Freizeitgestaltung, am bekanntesten wohl an der nahen Pferderennbahn. Dort kann z.B. der Lenne-Park besucht werden. Auch nicht weit entfernt sind die Kaulsdorfer Seen mit Badestrand.
Südwärts haben sich Handels- und Produktionsfirmen, Werkstätten
sowie der B1-Business-Park angesiedelt. Diese Unternehmen profitieren von der Nähe der Bundesstraßen B1 und B5. Darüber ist die Berliner Mitte in circa 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring A10 ist ebenfalls schnell befahrbar.
Die sonnige Gartenfläche mit vor Einblicken schützender Botanik, das naturverbundene Umfeld mit tollen Zielen für die Freizeit sowie
die vielen Dienstleistungsangebote zeugen von einer intensiven Familienfreundlichkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 43.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45331585

Anbieter-Objekt-ID: 274-2134803

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Ihr Ansprechpartner

Aleksander Vukas

Breite Str. 32

14199 Berlin

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