Immonet-Nr.: 45331007

Anbieter-Objekt-ID: AC32G3H_22REM5C-2758696

"Lehel/Englischer Garten" Wunderschöne, gut geschnittene 4 - Zimmer - Wohnung mit West -Balkon

Wohnung mieten in München

Oettingenstraße 54
80538  München
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Miete zzgl. NK
2,138.00 €
Miete inkl. NK
2,333.00 €
Nebenkosten
195.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
-Einbauküche
-Bad mit begehbarer Regendusche
-Eichenparkett
-Westbalkon
-Neuer Fahrstuhl
-Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 qm





Das im Jahr 1956 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektursprache aus und fügt sich stilsicher in einer der nachgefragtesten Straßenzüge im Stadtteil Lehel ein. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2004 energetisch modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre wurde zusätzlich das Dachgeschoss aufgestockt, ein Aufzug eingebaut und die Fassade erneuert und gestrichen.

Die wunderschöne 4 - Zimmer - Wohnung verfügt über einen großen Westbalkon der zum Verweilen einlädt. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Die Deckenhöhe beträgt 2,55 m. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Ebenso wurde das Badezimmer im Herbst 2017 aufwendig renoviert und verfügt über Fußbodenheizung und eine begehbare Regendusche. In der Küche wurde eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler von Bauknecht, einem Herd von Bauknecht und einem neuen Gefrier- /Kühlschrank von Siemens eingebaut. In der gesamten Wohnung befindet sich ein sehr schöner Eichenparkettboden.

In einem der begehrtesten Stadtteile Münchens - im Lehel - liegt das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Weitläufige Wege an der nahe gelegenen Isar, der Englische Garten (eine Gehminute) sowie die berühmte Eisbachwelle laden zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein. Doch auch architektonisch hat der Stadtteil Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands. Dieser Stadtteil mit Stil pulsiert und so kommt auch das kulinarische und kulturelle Wohl nicht zu kurz. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés sowie mehrere Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ÖPNV. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zahlreichen Bus- und Tramstationen ideal. Die U-Bahn-Haltestellen der Linien U4 und U5 sowie der U3 und U6 befinden sich in der Nähe. Der Altstadt Ring und der mittlere Ring ermöglicht mit dem Auto ein zügiges Vorankommen innerhalb der City und zu den Autobahnen A9 (Flughafen München) und A94 (Richtung Passau).

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45331007

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Ihr Ansprechpartner

Scharon Sander

Taxisstraße 21

80637 München

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