Immonet-Nr.: 45328599

Anbieter-Objekt-ID: 5517-1813363

Mehrfamilienhaus bei Bautzen

Mehrfamilienhaus kaufen in Großpostwitz

02692  Großpostwitz
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Kaufpreis
125,000.00 €
Kaufpreis/ m²
404.79 €
Courtage für Käufer
6,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
278.8 m²
Grundstücksfläche ca.
1,600 m²
Baujahr
1900
  • Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz
Für die Umnutzung des ehemaligen Postamtes als Mehrfamilienhaus gab es bereits eine Genehmigung der Baubehörde.
Die Genehmigung ist abgelaufen und muss erneut gestellt werden. Die zugrunde liegende Planung liegt vor.
Das Gebäude wurde für die anstehende Sanierung vorbereitet (entkernt und beräumt). Mit ersten baulichen Maßnahmen, darunter die Ausgestaltung der neuen Grundrisse, wurde bereits begonnen.
Die Innenräume der einzelnen Geschosse befinden sich in einem guten und trockenen Zustand. Medien wie Strom, Telefon und Abwasser liegen an.
Die Trinkwasserversorgung ist durch einen Neuanschluss zu realisieren.
Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren mit Bitumenschindeln neu eingedeckt.

Gemäß den Entwürfen der Planungen von 2017 entstehen moderne Wohneinheiten, welche sich abhängig von ihrer Geschosslage in Geometrie und Größe unterscheiden. Hierdurch sprechen sie ein breites Spektrum an Mietinteressenten an.
Im Erdgeschoss (ca.122,90 qm) und im Obergeschoss( ca. 76,75 qm) und im Dachgeschoss (ca. 79,15 qm) ist jeweils eine Wohneinheit geplant.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse.
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Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich unweit von der Stadt Bautzen, auf der Bergstraße in Großpostwitz, ca. 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Mit der geplanten Grundrissgestaltung verfügt das Mehrfamilienhaus perspektivisch über 3 marktgängige Wohneinheiten. Die einzelnen Einheiten werden über das Treppenhaus erschlossen.
Das Grundstück selbst wird durch die Einfahrt auf der Bergstraße erschlossen. Betreten wird das Wohnhaus über den hofseitigen Hauseingang.
Auf Wunsch kann linker Hand auf dem Grundstück jeweils ein Stellplatz pro Wohneinheit geschaffen werden. Die Bausubstanz des Objekts ist gut erhalten und bildet eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Gemäß der vorliegenden Aufmaße können insgesamt ca. 278,00 m2 Wohnfläche geschaffen werden.
Das ehemalige Postamt stammt aus der Gründerzeit und repräsentiert die typischen Baumerkmale dieser Architektur-Epoche. Die Wohneinheiten erstrecken sich über zwei oberirdische Vollgeschosse sowie über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist unterkellert.
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Preisinformation:
6 Stellplätze

Großpostwitz liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Bautzen, direkt an der Spree und der B96, am Rande des Oberlausitzer Berglandes.
Der Ort wurde 1331 das erste Mal urkundlich erwähnt. Innerhalb der 10 Ortsteile umfassenden Gemeinde leben heute ca. 2.770 Einwohner. Großpostwitz und Obergurig bilden eine Verwaltungsgemeinschaft und erbringen als erfüllende Gemeinde für etwa 5.000 Einwohner Verwaltungsdienstleistungen.
Die Ortschaft Großpostwitz ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung sind verschiedene Ausflugsziele zu Fuß oder auch per Fahrrad zu erreichen, z. B. der Mönchswalder Berg, Picho, Drohmberg und die Teufelskanzel.
Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 500 m vom Ortskern mit Sparkasse, Kirche und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes entfernt.
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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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