Immonet-Nr.: 45318499

Anbieter-Objekt-ID: A8CVS3U_224L45N-2023868

traumhafte u. einmalige Lage in DD-Plauen - Wohnen in 2.Reihe, eine Oase in der Großstadt - 365 Tage Urlaub

Einfamilienhaus mieten in Dresden

01187  Dresden
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Miete zzgl. NK
2,100.00 €
Miete inkl. NK
2,300.00 €
Mietpreis/ m²
13.90 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,500.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Luftwärmepumpe

Eine luxeriöse Wohnqualität garantieren nachfolgende, überdurchschnittliche Ausstattungsmerkmale, wie
- hochwertige Einbauküche
- Luftwärmepumpe für Heizung u. Warmwasser
- Fussbodenheizung
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Hartholzfenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Bad (Du+Wanne) mit sep. WC für Schlafzi
- 1 Bad im OG mit Du + WC
- Gäste-WC
- Galerie
- Fussböden: Fliesen
- teilüberdachte Terrasse
- großzügiger (60 cm) Dachüberstand
- Gaube
- Doppelcarport mit Schuppen

Der Dresdner Stadtteil Plauen wird nicht nur durch die zentrale Lage zur Dresdner Altstadt (nur ca. 3 km) u. der Universität geprägt, sondern auch durch die einmaligen, großzügigen mit viel Grün durchfluteten u. überwiegend mit freistehenden Gebäuden (bis zurück in die Gründerzeit) angelegten, parkähnlichen Grundstücke. Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße in 2. Reihe, mitten im Grünen. Hier können Sie sich in einem wunderschönen Garten vom Alltagsstress erholen.

Infrastruktur:
Elite-Universität, Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen, wie auch Schulen, Gymnasium, Ärzte und vieles andere sind fussläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
öffentl. Nahverkehr, besonders in die City (10 min Fahrzeit) zu Fuss erreichbar, S-Bahn ca. 10 Gehminuten, Hauptbahnhof ca 2 km, BAB A17 ca. 7 Automin

Die monatl. Miete (150€) des Doppelcarports ist in der angegebenen Netto-Miete noch nicht enthalten.

Hinweis. Die Bilder der Aussenanlage sind nicht aktuell, sondern sind kurz nach der Fertigstellung angefertigt worden.

Hinweise zu den angegebenen Nebenkosten:
Unterschiedliche Wohnverhalten beeinflussen besonders den Wasser- u. Heizkostenverbrauch. Durch den Einsatz der sparsamen Luftwärmepumpe sind aber geringe Verbrauchswerte zu erwarten. Für die Angaben der Nebenkosten kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner über 30 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.

Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage - www.steffen-burkhardt.de


Raumaufteilung in ca. qm:
EG = 93,04
Wohnen-Essen-Kochen 47,9 / Arbeiten 8,5 / Schlafen 10,9 / Ankleide 3,8 / Bad 8,3 / WC 1,4 / HAW 4,8 / Gäste-WC 1,8 / Terrasse 6 (A=12)

DG = 57,9
Zi 14 (A=16,85) / Zi 14 (A=16,85) / Zi 9 (A=15) / Galerie 5 (A=9,55) / Bad 7,3 / Diele 8,6

Immonet-Nr.: 45318499

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Freitaler Str. 4

01705 Freital OT Pesterwitz

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