Immonet-Nr.: 45318053

Anbieter-Objekt-ID: 733o-Haus-Hadern-Neubau-5400

Stadhaus in Hadern bezugsfertig

Doppelhaushälfte kaufen in München

80689  München
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Kaufpreis
1,785,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Fußbodenheizung; hochwertige Bäder; Echtholzparkett Eiche, hochwertige Fliesen; insgesamt sehr gehobener Standard und Bauweise; Extras, wie bodengleiche Dusche, Video-Sprechanlage, etc., welche normalerweise aufpreispflichtig sind, gehören hier zum Standard.

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mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse, 189 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum, anteilige Terrasseneinberechnung); ca. 76,7 m² Außenflächen (Garten, Terrassen, Balkone) bei Haus 2; das Haus wirtschaftet selbständig für sich, hat folglich ein eigenes Heizsystem, etc.

Gebäude:
Ziegelbauweise (36,5 cm); Trennung der Gebäude durch zweischalige Zwischenwand mit 3 cm Schallentkopplungsmatte; Heizung: eine Erdgas-Brennstoffzelle der Firma Viessmann - die tatsächlich das energetische Non plus Ultra auf dem aktuellen Markt ist und vom Staat gefördert wird - versorgt jedes Haus mit Wärme, wie auch zusätzlich mit Strom (€ 52.000,- im Preis beinhaltet); dezentrale Lüftungsanlage; 3-fach verglaste, sehr großflächige/großzügige Aluminiumfenster der Firma Josko mit elektrischen Rollos; pro Haus ein TG-Stellplatz; gerne lassen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort alle relevanten Unterlagen zukommen; Energiekennwert für Haus 2 laut Energiebedarfsausweis vom 15.11.19: 60,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse B.

Bezug:
31. August 2021

Kaufpreis:
für Haus 1: verkauft
für Haus 2: € 1.785.000,- zzgl. TG-Stellplatz € 30.000,- = 1.815.000,-

Maklerprovision:
Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Kleinhadern, Ehrenpreisstraße 12; ruhige, grüne Seitenstraße mit kaum Autoverkehr; niedrige Umgebungsbebauung; nicht weit entfernt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Edeka, Bäckerei, Rossmann, eine gute Eisdiele, usw.; Öffentliche Verkehrsmittel: 6 Gehminuten zur 18er Tram (Richtung Hauptbahnhof), alternativ gibt es auch die U5-Haltestelle Laimer Platz; mit dem Auto erreicht man sehr schnell die A96, A95, sowie den Mittleren Ring (schnelle Anbindung trotz ruhiger Lage). Fahren Sie einfach einmal selbst am Grundstück vorbei.

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Fischer Immobilien, Immobilienmakler Hadern für den stressfreien Immobilienverkauf
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- über 5.000 vorgemerkte Käufer
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- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 76,70 m², Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 45318053

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Tschimmel

Nymphenburger Straße 47

80335 München

Ihr Anbieter

Rainer Fischer Immobilien

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