Immonet-Nr.: 45306788

Anbieter-Objekt-ID: 69755-213156

Schwellenlos - Aufzug - 3-Zimmer - Blick ins Grüne

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22393  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,527.00 €
Miete inkl. NK
1,847.00 €
Nebenkosten
320.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,581.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
113 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 1

Primärenergieträger: Erdgas leicht

- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
- Balkon zur Westseite - ca: 8,3 m²
- eleganter Laminatboden in Buchenoptik wurde
in allen Räumen verlegt
- jeder Raum verfügt über einen TV-/ und
Kabelanschluss
- gepflegtes Voll-/Duschbad
ist vorhanden
- Gäste-WC ist vorhanden
- offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküchenzeile mit Buchenfronten
und separater Tresen wurde eingebaut
- Raumwände sind als Glattputz ausgeführt
- in den Nebenkosten sind bereits die Heiz-/
und Wasserkosten enthalten
- Abstellraum im Keller ist vorhanden
- die Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Küche ca. 52,15
Schlafen ca. 18,18 - Arbeiten ca. 18,18
Vollbad ca. 5,6 m² - Gäste-WC ca. 2,5
Flur ca. 11,5 m²

Die elegant ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Durch die in die Tiefe des Grundstücks gebaute Immobilie ist die angebotene Wohnung nicht von den Straßengeräuschen der Saseler Chaussee beeinflusst. Alle Räume der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet, also zu dem begrünten Garten und weit entfernt von der Straße. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach). Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 65,00 angemietet werden. Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen?
(Aus Diskretionsgründen sind sehr wenige Innenaufnahmen vorhanden)

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel belegen. Sasel zählt zu dem Alstertalbezirk. In der Nähe befindet sich der verwunschene Alsterlauf mit dem romantischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitakitivitäten z.B. Reiten, Tennis, Golf und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt fährt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 35 bis 40 Fahrminuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist auch nur zwei Busstationen entfernt.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 12 Monate

Immonet-Nr.: 45306788

Anbieter-Objekt-ID: 69755-213156

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Ihr Ansprechpartner

Günter Bräuer

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

Ihr Anbieter

HBF Immobilien GmbH

Stephanie Sauer

Lademannbogen 124

22339 Hamburg

IPA Platin Partner

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