Immonet-Nr.: 45300253

Anbieter-Objekt-ID: E 20218145501-10600

Bequem für jedes Alter! Attraktiv renovierte 2 Zi.-ETW mit Balkon, TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Erkrath

40699  Erkrath
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Kaufpreis
220,000.00 €
Hausgeld pro Monat
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
EUR 8.211,00 inkl. der ges. MwSt. (19%).
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
196 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Gepflegte Wohnanlage mit vielen gestalteten Grünflächen rundum, barrierearme neu angelegte Hauszugänge, großlächige Fenster, in der hier angebotenen Wohnung wurden vor wenigen Jahren neue abschließbare Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Rollläden eingebracht, Balkone, Fassade verklinkert.
Großzügiger, neu gestalteter Hauseingangsbereich mit Gegensprechanlage.
Gepflegtes, sehr großzügiges Treppenhaus mit Empfangshalle und Lift.

Ruhige Lage mit bester Anbindung in die umliegenden Städte mit ÖPNV praktisch vor der Tür, gute Freizeitmöglichkeiten in der Nähe z.B. Unterbacher See, Neanderlandsteig usw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Die angebotene Wohnung im Hochparterre präsentiert sich sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Neue Wohnungseingangstüre, abschließbare neue Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, vor wenigen Jahren wurde das Bad neu gestaltet.
Im Rahmen der aktuellen Renovierung wurden die Böden in den Wohnbereichen mit modernem Laminat in heller Holzoptik ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Empfangsdiele mit deckenhohem, praktischen Einbauschrank, rechts das vor wenigen Jahren neu gestaltete Wannenbad hell verfliest mit Dekofries und Glas-Duschaufsatz, Waschtisch, WC. Gegenüber das klassisch möblierbare Schlafzimmer mit großem Fenster in dem auch ein Arbeitsplatz bequem eingerichtet werden kann.
Herzstück ist der große, gemütlich möblierbare Wohnraum mit angeschlossenem Essbereich und offener Küche, die ältere aber gepflegte EBK kann auf Wunsch im Objekt verbleiben, ein separates großes Fenster vor dem Essbereich, bodentiefe Fenstertüranlage vor dem Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon mit ausreichend Platz zur Möblierung und Bepflanzung.


Besichtigungstermine:
Nettowohnfl. ca.58m² zzgl. Balkon
Ebenerdiger Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
Kellerabteil mit Licht und Strom
TG Zugang durchs Haus
Heizungsart: neue Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Hausgeld für den Stellplatz mtl. EUR 26,00

Immonet-Nr.: 45300253

Anbieter-Objekt-ID: E 20218145501-10600

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