Immonet-Nr.: 45299367

Anbieter-Objekt-ID: 01774-ETW-B-300821-1588220

Interessante 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung kaufen in Klingenberg

01774  Klingenberg
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Kaufpreis
68,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,800.00 €
Hausgeld pro Monat
245.18 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.66 m²
Baujahr
1856
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Vermietet

Primärenergieträger: ELEKTRO

- Nachtspeicheröfen
- Kaminofen im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Trinkwasser wird aus eigenem Tiefbrunnen gewonnen
- Abwasserentsorgung über vollbiologische Kläranlage
- geräumiger Abstellraum
- Waschraum im EG

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Zur vermieteten 3-Raum-Wohnung im 1.OG gehört noch ein größerer Abstellraum im Erdgeschoss und ein Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Darüber hinaus existiert noch ein Wasch-/Trockenraum und die Möglichkeit zum Abstellen von Rädern.
In diesem Jahr soll nach Aussagen des Eigentümers die Fassade erneuert werden - die diesbezüglichen Mittel stehen zur Verfügung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Siedlung "Edle Krone". Diese befindet sich nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds. Die Siedlung ist der Schnittpunkt der Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt. Der Haltepunkt der S-Bahn und Bushaltestellen sorgen nicht nur für den Weg zur Arbeit, sondern bringen auch Wanderer in die waldreiche Gegend.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m²

Immonet-Nr.: 45299367

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Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

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