Immonet-Nr.: 45293548

Anbieter-Objekt-ID: ext-5194-1695354

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung mieten in München

Spixstraße 9
81539  München
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,545.00 €
Nebenkosten
195.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,050.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
76.39 m²
Zustand
Altbau
Verfügbar ab
01.11.2021
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, 2 Terrassen, Abstellraum, Kellerraum, Zur Wohnung gehören zwei Duplex Stellplätze, welche für 120,00 € monatlich mit angemietet werden müssen.Aufgrund von Eigenbedarf wird die Wohnung bis zum Jahr 2025 befristet vermietet.

Das Objekt mit insgesamt 83 Wohnungen steht inmitten des Parkviertels Giesing, in welchem die Wohnungen vom Erdgeschoss bis hin zum 4. Obergeschoss hochwertig ausgestattet sind. Umrahmt von grüner Natur und doch Mitten in der Stadt wurde bereits beim Bau vorausgedacht, so dass jedes Detail den Gedanken der Nachhaltigkeit atmet. Das Objekt ist nach KfW70-Standard gebaut. Bei der Ausstattung wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien geachtet. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche. Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss sowie Kinderwagenstellplätze runden das Bild ab.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt Sendlinger Tor gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße.Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule.Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte dem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen aus man im Handumdrehen den Mittleren Ring erreicht. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer zur A 8, die in Richtung Alpen führt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,63 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 15

Immonet-Nr.: 45293548

Anbieter-Objekt-ID: ext-5194-1695354

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