Immonet-Nr.: 45289314

Anbieter-Objekt-ID: ADVX23X_2Z54K4X-1996689

Baugrundstück in Top-Lage in Bremerhaven-Wulsdorf

Wohngrundstück kaufen in Bremerhaven

27572  Bremerhaven
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Kaufpreis
1,690,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. Maklerprovision
Grundstücksfläche ca.
2,168 m²

Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, in direkter Nähe zu einem kleinen Park und umgeben von der Versorgung des täglichen Bedarfs bietet dieses an der Hauptstraße gelegene Grundstück unzählig viele Möglichkeiten.

Der Zubringer BAB 27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar.

!!! ACHTUNG - WICHTIG!!!
gem. Rücksprache mit dem Verkäufer
- kann das Grundstück frei von vorhandenem Altbestand übergeben werden
- können bestehende Pacht- und Mietverhältnisse vor Übergabe beendet werden
- sollen ggf. bestehende Umweltbelastungen aus dem Betrieb der KFZ Werkstatt, gem. Vorgabe der zuständigen
Umweltbehörde, beseitigt werden


Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einer Verkaufshalle / Werkstatt (aus 1996), die derzeit zum Betrieb einer Kfz-Werkstatt genutzt wird. Die Halle verfügt über Personalräume und Lagerfläche. Direkt an die Halle angrenzend schließt sich ein 1-Familienhaus (Baujahr ca. 1890) an, das derzeit nur noch als Lager genutzt wird (Abbruchreif).

Weiterhin ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) bebaut.
Die Mieteinahmen werden aktuell mit rund 2.000,00 € für die Wohneinheiten beziffert.

Die Miete der KFZ-Werkstatt ist mit rund 5.000,00 € angegeben.

Die monatliche IST-Miete wird also mit 7.000,00 € angegeben, was einer Jahres-IST-Miete von 84.000,00 € entspricht.

Seestadt Bremerhaven:
Bremerhaven (Land freie Hansestadt Bremen) ist eine kreisfreie Stadt und liegt an der Mündung der Weser zur Nordsee. Mit rund 113.000 Einwohnern bezeichnet sich Bremerhaven als Großstadt. Die 2 Stadtbezirke (Norden und Süden) beherbergen insgesamt 9 Stadtteile: Fischerheihafen, Wulsdorf, Surheide, Schiffdorferdamm, Geestemünde, Mitte, Lehe, Leherheide, Weddewarden.
Wirtschaftlich verbunden ist die Seestadt Bremerhaven, seit der Entstehung, mit dem Hafen. Bis heute ist die Wirtschaftsstruktur vom Hafenbetrieb geprägt. Der Kraftfahrzeugumschlag im Kaiserhafen in Bremerhaven, die fischverarbeitende Industrie im Fischereihafen aber auch der Anstieg im Tourismus lassen Bremerhaven stetig wachsen.
Mit der Versorgung des täglichen Bedarfs (Waren und Dienstleister), Schulen, Kindergärten, durch eine gute Verkehrsanbindung sowie das angenehme und vielseitige Freizeitangebot in und um Bremerhaven, umgeben von der Marsch (Wurster Marsch nördlich, Würdener Marsch südlich der Geeste) ist Bremerhaven eine familienfreundliche Stadt, die viel zu bieten hat: Bremerhaven - Meer erleben.

Der Stadtteil:
Wulsdorf liegt in direkter Nachbarschaft zum Fischereihafen und der südlichste Stadtteil im Stadtbezirk Bremerhaven. Dieser Stadtteil wirkt ruhig, gediegen und ländlich. Wenn man in das alte Wulsdorf blickt fühlt man einen Hauch von Landleben und das, obwohl man in einer Großstadt lebt. An Wulsdorf angrenzende Erholungsgebiete laden zum Verweilen ein, z. B. der Wasserwerkswald zwischen Surheide und Wulsdorf, der Apeler See oder auch der Deich in Richtung Luneplate. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof der Bremerhaven mit Bremen verbindet.


Besichtigungstermine:
jeweils nach telefonischer Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner

H. Y. Sezis

Am neuen Hafen 5-7

27586 Bremerhaven

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