Immonet-Nr.: 45280218

Anbieter-Objekt-ID: 4f4444c34b-1879645

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick und 2 Balkonen in Stuttgart-Weilimdorf

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70499  Stuttgart
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,391.89 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Öl,Solar

+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Anbindung und Nahversorgung
+ Ca. 22 Autominuten in die Stuttgarter City
+ Grüne Umgebung mit hohem Erholungswert
+ 2 Balkone mit Panoramaausblick
+ Helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WMA
+ Garagenstellplatz
+ 2 Kellerräume
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 393 €, ca. 133 € umlegbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Diese charmanten 3-Zimmer-Wohnung im schönen Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf überzeugt sowohl Singles, Paare und kleine Familien als auch clevere Kapitalanleger mit lichtdurchfluteten und ideal geschnittenen Räumlichkeiten und gleich 2 Balkonen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und z.B. den Grünen Heiner, Ditzingen, den Engelberg, Schillerhöhe und das Schloss Solitude gewähren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² erwartet Sie hier höchster Wohnkomfort: Das Herz der Wohnung stellt das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang dar. Im Schlafzimmer befindet sich ein integrierter Einbauschrank und das dritte Zimmer eignet sich hervorragend für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Der kleinere zweite Balkon ist über die Küche betretbar und das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. In allen Wohnräumen ist geschmackvolles Laminat verlegt, das den Zimmern ein modernes und freundliches Ambiente verleiht.

Gleich 2 Kellerräume ermöglichen viel zusätzliche Staufläche. Zudem profitieren Sie von einem vorausschauenden Rücklagenmanagement, einer Garage, in der Sie Ihren Pkw wettergeschützt parken können, und einem Hausreinigungs- und Winterdienst. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen an dem 1973 errichteten Gebäude wurden 2018 durchgeführt und umfassten die Hausfassade sowie die hinteren Balkone. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 393 €, wobei ca. 133 € umlagefähig ist.

Objektnr: 1033897

Der schöne Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf zeichnet sich nicht nur durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten und seine Familienfreundlichkeit, sondern auch durch seine gute Nahversorgung und Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt aus. So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit dem Pkw in ca. 22 Minuten. Der nur ca. einen Kilometer entfernte S-Bahnhof Korntal garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Regionalverkehrs, wodurch z.B. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S6 ohne Umstieg in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Für die sonntäglichen Brötchen sorgt eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 4 Minuten erreicht werden kann. Auch eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen ca. einen Kilometer entfernten Kindergarten sowie eine Grundschule unterstrichen, die mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreicht werden kann. Ein Gymnasium und eine Realschule erreicht Ihr Nachwuchs mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten.

Ausgleich zum Alltag und idyllische Ausflüge ins Grüne versprechen zudem die vielen Naherholungsgebiete in der Umgebung wie der nur ca. einen Kilometer entfernte Greutterwald oder der schöne Schlossgarten von Solitude, der mit dem Pkw in ca. 12 Minuten erreicht werden kann.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 45280218

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