Immonet-Nr.: 45277912

Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-21-032-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Schöner Bungalow auf 600 m² großem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22149  Hamburg
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
273.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Dieser schöne Bungalow wurde ca. im Jahre 1960 auf einem ca. 592 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.
Highlight der Immobilie ist die 30 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und schönem Blick in den großen Garten.
Vom Flur aus erreichen Sie Die Küche, zwei Schlafzimmer sowie den Wohn-und Essbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum offen und hell wirken und tragen somit zu einer schönen Wohnatmosphäre bei. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen eingebauten Kamin. Vom leicht erhöhten Essbereich haben Sie eine Durchreiche zur Küche.
Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahre 2010, in welcher alle gängigen Elektrogeräte vorhanden sind.
Die Immobilie bietet außerdem ein helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem Tageslichtfenster und einem Oberlicht.
Die Schlafzimmer verfügen über eine gute Größe und viel natürlichen Lichteinfall.
Für Stauraum sorgt außerdem das Ankleidezimmer, welches individuell genutzt werden kann. Hier war auch schon einmal ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre in der Immobilie durchgeführt:
Neue Fliesen und Duschtrennwand 2010
Küche2010
Zimmertüren und Zargen2010
Hauseingangstür2010
Neue Heizung - Umstellung von Öl auf Gas-Brennwert2019

Der Immobilie zugehörig sind außerdem eine Einzelgarage sowie ein Gartenschuppen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Vissmann aus dem Jahre 2019.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hamburg-Rahlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie Schulen befinden sich alle im nahe gelegenem Umfeld. Die nächste Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten Autofahrt. Die Bushaltestelle Geesthachter Weg erreichen Sie fußläufig (ca. 250 Meter). In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 45277912

Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-21-032-1581283

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