Immonet-Nr.: 45277282

Anbieter-Objekt-ID: 325-2172322

Wunderschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Ambiente

Einfamilienhaus mieten in Viersen

41751  Viersen
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Miete zzgl. NK
4,900.00 €
Miete inkl. NK
6,100.00 €
Nebenkosten
1,200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,800.00 €
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
380 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
48.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: ELEKTRO

Alles in allem bietet diese wunderschöne Haus alles, was eine Familie benötigt, um ihren Wohntraum zu leben. Der Grundriss bietet sich aber auch an für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

- Komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Küchengeräten und diversem Küchenequipment
- Optimale Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Offener Kamin
- Hochwertiger Parkettboden
- Hochwertiger Feinputz an den Wänden
- Downlights und andere attraktive Lichtelemente
- Viele Einbauelemente
- Vier schöne Bäder
- Große Doppel-Garage
- Verschiedene Terrassen und großer Garten
- Großer Aussen-Pool
- Keller mit Wasch-/Trockenraum und Abstellraum

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit mediterranem Flair bietet alle Vorzüge von exklusivem Wohnen. Der Garten des ca. 1.000 m² großen Grundstückes ist nicht einsehbar und garantiert eindrucksvolle Ausblicke in den Sonnenuntergang. Ein absolutes Highlight ist hier der traumhafte Pool mit seinen Mosaiksteinen in Blau und Gold. Je nach Belieben und Tageszeit ist auf den verschiedenen Terrassen und in den gemütlichen Sitzecken immer ein Sonnen- bzw. Schattenplatz zu finden. Für das Grillen mit Familie und Freunden gibt es einen sehr geschmackvollen, gemauerten Außengrill.

Beim Betreten der Immobilie fällt sofort auf, dass diese mit sehr viel Liebe zum Detail konzipiert wurde. Der Boden ist mit eleganten Holzdielen ausgelegt, die vielen Einbauelemente bieten enormen Stauraum und integrieren sich optimal in das Gesamtbild. Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schließt sich an die voll ausgestattete Küche an und findet seinen Höhepunkt mit der offenen Feuerstelle und deren goldener Esse. Von jedem Punkt dieser Etage genießt man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit seiner mediterranen Bepflanzung. In dieser Etage befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit anschließender kleiner Terrasse und einem en suite Badezimmer mit Doppel-Badewanne, Dusche mit Rainshower und Doppelwaschbecken.

Das 1. OG dieses Objektes erreicht man über eine elegante Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Durchgangszimmer mit eindrucksvollem Bullaugen-Fenster zur Nutzung als Büro oder Wohnbereich und ein Bad mit Dusche.

Im Kellergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle einen Zugang zum Garten haben, und zwei Bäder. Einbauschränke reihen sich auch hier elegant in das Gesamtbild ein und eine Deckenhöhe von ca. 3 m wirkt zusätzlich positiv auf den großzügigen Grundriss. Schließlich befindet sich im Kellergeschoß noch ein großer Raum (ca. 40 m²) zur Nutzung als Hobby- oder Fitnessraum.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück einer sehr ruhigen Spielstraße in Viersen-Dülken. Die direkt an das Grundstück angrenzenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Rad ein.

Dülken ist mit gut 20.000 Einwohnern nach Alt-Viersen der zweitgrößte Stadtteil von Viersen. Das Stadtgebiet grenzt an die Viersener Stadtteile Boisheim, Süchteln, Alt-Viersen und an Amern, einen Stadtteil von Schwalmtal. Im Süden grenzt es an das Stadtgebiet von Mönchengladbach.

Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zusätzlich hat man in der Umgebung die Möglichkeit, frische Ware direkt auf den Höfen beim Erzeuger zu kaufen. Schulen und auch Kindergärten sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Dülken liegt an den Bundesautobahnen 61 und 52 und ist über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen / Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV zum Zentrum von Viersen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreicht man in ca. 20 Minuten.

Der Internationale Flughafen Düsseldorf und die Königsallee sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sowie der Flughafen Niederrhein befinden sich ebenfalls im direkter Nähe.

Hinweis

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45277282

Anbieter-Objekt-ID: 325-2172322

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Ihr Ansprechpartner

Ilona Rother

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

Ihr Anbieter

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Harald Kaster

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

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