Immonet-Nr.: 45275607

Anbieter-Objekt-ID: MX529-284491

Moderne 3 Zi Wohnung mit Loggia in Calberlah, Whg4

Etagenwohnung mieten in Calberlah

38547  Calberlah
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,330.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,400.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.11.2021
Endenergiebedarf
47.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung ist mit Smart Home System ausgestattet
- alle Räume mit Deckenspots ausgestattet - kein lästiges Lampen anbauen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 1 Terrasse mit 2 Zugängen vom Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Tageslichtduschbad
- elektrische Außenrollläden
- 3 Zimmer mit Netzwerkverkabelung
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine
- 1 Autostellplatz
- hervorragende Anbindung für Pendler, auch die mit der Bahn unterwegs sind.

Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie es. Die neue 3 Zimmerwohnung liegt im DG und hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Die Zimmerhöhe variiert, da die Dachschrägen voll ausgebaut sind. Das gibt ein besonderes Raumgefühl. Alle Decken sind mit Deckenspots ausgestattet, somit fällt das lästige Lampen anbauen weg. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in alle Zimmer. Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man in die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich aus können Sie die Terrasse betreten. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der Flur, das Bad, der HWR und der Wohn- und Küchenbereich sind gefliest, die Schlafräume haben einen Vinyl Designer Bodenbelag. Alle Räume sind weiß gestrichen.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen von uns bearbeitet werden können. ( Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon und E-Mail)   Besichtigungstermine werden nur mit denjenigen Interessenten durchgeführt, welche für den Vermieter in die engere Auswahl kommen. Eine Bewerbungsmappe oder auch Angaben, die Sie zu Ihrer Person machen möchten, macht es für den Vermieter einfacher, eine Auswahl zu treffen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die 3 Zimmerwohnung liegt im beschaulichen Calberlah. Der Ort ist verkehrsgünstig im Städtdreieck Wolfsburg (ca13km)-Braunschweig (ca24km)-Gifhorn (ca.10km) gelegen. Durch den neu gebauten REWE-Markt haben sich die Einkaufsmöglichkeiten weiter vergrößert. Es gibt z.B. noch einen NETTO-Marken-Discount, eine Sparkassen-Filliale, eine Volksbank Filliale, Sportgeschäfte, Imbiss etc. Calberlah verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte-Berlin. Dieser liegt fußläufig praktisch um die Ecke. Die Autobahn 39 bei Wolfsburg ist ca 10 km entfernt. Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist nicht weit entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 47.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.

Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:

- Vermietung an Pärchen, Singles oder Familien mit max. 2 Erwachsenen und 1 Kind
- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere nach Absprache

Bitte beachten:
Zu der Kaltmiete und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen von 130 € (für z.B. Grundsteuer, Müll, Heizkosten, Wasser, etc) fallen weitere Kosten für Strom an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollten.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen von uns bearbeitet werden können. ( Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon und E-Mail)   Besichtigungstermine werden nur mit denjenigen Interessenten durchgeführt, welche für den Vermieter in die engere Auswahl kommen. Eine Bewerbungsmappe oder auch Angaben, die Sie zu Ihrer Person machen möchten, macht es für den Vermieter einfacher, eine Auswahl zu treffen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45275607

Anbieter-Objekt-ID: MX529-284491

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marion Schröder

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

Ihr Anbieter

Heuchert Immobilien

Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.