Immonet-Nr.: 45268516

Anbieter-Objekt-ID: 21BBHBLS6-1607465

GOLDWERT: Sonnenverwöhnter Familientraum mit Gartenoase!

Einfamilienhaus kaufen in Herrenberg

71083  Herrenberg
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Kaufpreis
825,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Zimmer
10.5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
1,336 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
- großer Garten
- angelegter Gartenteich
- 10 Zimmer
- Badezimmer auf jeder Etage
- separates WC
- zwei Garagen + überdachter Aussenstellplatz
- Balkon
- überdachte Gartenterrasse
- Hobbykeller
- Ausbau zur Einliegerwohnung möglich
- Dachbühne mit viel Stauraum

Verwirklichen Sie sich hier mit etwas Geschick und neuen Ideen den langersehnten Wohntraum. Das Gebäude wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Im unteren Gartengeschoss befinden sich neben der Waschküche zusätzlich ein Badezimmer, eine Küche sowie beheizte Räume mit Wohnqualität. Diese bieten je nach Bedürfnis flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Jungendreich für die Heranwachsenden, als Hobbykeller, als Büroräume oder einfach nur als Abstellfläche - hier verwirklichen Sie sich ihre persönlichen Wünsche. Auch die Möglichkeit, die Etage als Einliegerwohnung umzugestalten, ist dank des separaten Eingangs über den Garten ohne großen Aufwand realisierbar. Der herrliche Garten mit dem schön angelegten Teich im Terrassenbereich lädt im Sommer zum Grillen ein und bietet genug Platz zum ausgiebigen Spielen mit den Kindern. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch gleich zwei Garagen - dank Ihnen müssen Sie sich zukünftig keine Sorgen mehr um die Parkplatzsuche machen. Die Einfahrt und der Bereich vor den Garagen ist groß genug, um auch ihrem Besuch weitere Parkmöglichkeiten bieten zu können. Was wünscht sich eine Familie mehr? Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!

Preisinformation:
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Nicht nur die Immobilie selbst sondern auch die Lage ist für Familien wie geschaffen. Die nahegelegenen Felder bieten erholsame Ausflugsziele oder auch reichlich Auslauf für sportliche Aktivitäten. Sie sind fernab vom Alltagsstress und dennoch in einem gut angebundenen Wohngebiet. Der Kindergarten liegt nur 100 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und auch eine Grundschule, Spielplätze sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Von hier aus bringt Sie der Bus bequem in nur 15 Minuten nach Herrenberg mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn und Zugverkehr. Für die größeren Kinder finden sich hier auch weiterführende Schulen. Diese Vorzü ge sorgen fü r eine stetig hohe Nachfrage und schaffen eine nachhaltige Wert- und Preissteigerung dieses Objekts.

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Der Energieausweis ist bestellt.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 45268516

Anbieter-Objekt-ID: 21BBHBLS6-1607465

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Ihr Ansprechpartner

Aykan Morali

Wilhelmstr. 53

71638 Ludwigsburg

Ihr Anbieter

Goldwert Immobilien e.K.

Tobias Jakob

Wilhelmstr. 53

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