Immonet-Nr.: 45266799

Anbieter-Objekt-ID: 3062173-1390118

Friedberg: Saniertes 2-Familienhaus in ruhiger Lage!

Zweifamilienhaus kaufen in Friedberg

86316  Friedberg
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Kaufpreis
1,199,000.00 €
Courtage für Käufer
1,790% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,79% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlos
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Im Parterre sind die Fußböden modern gefliest, der Wohnbereich ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich auch zusätzlich ein Kaminofen.

Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest.

In der oberen Etage sind die Fußböden mit Laminatbelag versehen.

Es wurden alle Fenster erneuert, ebenso sind im ganzen Haus neue Türen, die Strom- und Wasserleitungen wurde komplett ausgetauscht und die Heizungsanlage ist auch neuwertig.

Die Fußböden im Keller sind auch komplett gefliest.

Zum Dachgeschoss sind auch bereits die Wasser- und Stromleitungen für einen eventuellen Ausbau vorhanden.

Das komplett sanierte 2-Familienhaus verfügt über 2 gleich große Wohnungen.

Im Erdgeschoss sind vom großen Flur aus alle Zimmer erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche hat einen Zugang zur Terrasse mit Garten und ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell.

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über ein großes Waschbecken, Dusche , WC und Handtuch-Heizkörper. Im Parterre befinden sich auch noch das Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer.

In der oberen Etage befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer.

Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und bietet auch noch genügend Platz, um ausgebaut zu werden.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hobby/Fitnessraum und ein weiterer großer Kellerraum, der mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet ist.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das Haus liegt sehr ruhig und dennoch zentral in Friedberg mit freien Blick auf die Stadtmauer. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Baujahr: 1962

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45266799

Anbieter-Objekt-ID: 3062173-1390118

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