Immonet-Nr.: 45255423

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LLa-21191-1109563

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Souterrainwohnung kaufen in Hürth

50354  Hürth
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,228.10 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92.24 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

Bei dieser beeindruckenden Wohnung handelt es sich um eine Neubau Wohnung und den Erstbezug.

Bis auf in den Badezimmern liegt überall hochwertiges Parkett, in den Badezimmern wurden sehr edle Fliesen verlegt.

Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass Sie niemals kalte Füße haben.

Alle Fenster und Fenstertüren sind Qualitätskunststoff-Fenster der Marke WEKA und sind dreifach isolierverglast. Außerdem haben diese Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb.

An der Hauseingangstüre befindet sich eine Klingel- und Videosprechanlage.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt.

Es gibt zwei ebenerdige, geflieste Duschen, sowie zwei Hänge-WCs, alle sind von der Marke VIGOUR. Außerdem befindet sich in dem großen Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Hier wurden nur die hochwertigsten Materialien verbaut und an keiner Ecke gespart, aber machen Sie sich selbst einen Eindruck.

Sie suchen ein Zuhause, welches Ihnen mehr bieten kann, als nur vier Wände? Es soll eine feine und zugleich pfiffig geschnittene Wohnung sein? Volltreffer!

Über den Fahrstuhl erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Sobald Sie eintreten, stehen Sie auch schon in Ihrem neuen Wohnzimmer. Dieses ist sehr offen und großzügig geschnitten und dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem ersten Balkon. Dieser befindet sich idealerweise auf der Südseite, sodass Sie hier die Sonnenstrahlen genießen können.

Im Wohnzimmer befinden sich auch die Anschlüsse für Ihre neue, offene Küche. Dies ist mehr als praktisch, denn so können Sie in Ruhe kochen und sich gleichzeitig noch mit Ihren Gästen oder der Familie unterhalten. Die Fenster lassen den Raum sehr hell und freundlich wirken.

Rechter Hand geht der Flur ab, dieser bietet Ihnen Zugang zu den restlichen drei Zimmern. Linker Hand erreichen Sie Ihr Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls sehr hell dank der großen Fenster, hat eine ideale Größe und bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und ein schönes Doppelbett. Von hier aus haben Sie des Weiteren Zugang zu dem zweiten Balkon. Dieser führt Sie auch direkt zur Straße.

Geradeaus finden Sie das größere Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster vor. Das zweite Badezimmer befindet sich direkt am Eingang und verfügt ebenfalls über eine Dusche.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Dieses hat eine optimale Größe und bietet daher genug Platz zur freien Entfaltung.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis beläuft sich auf 15.000€.

Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Hermülheim ist ein Teil der Stadt Hürth und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, Sie brauchen lediglich 10 Minuten in die Domstadt. Zusammen mit Hürth-Mitte bildet Hermülheim das Zentrum Hürths.

Das Leben in Hürth bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Egal ob Kultur- oder Sportangebot, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die schöne Etagen Wohnung liegt im Ortsteil Hermülheim mit ca. 16.000 Einwohnern. Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im direkten Radius gut, auch fußläufig oder mit dem Fahrrad, erreichbar. Jegliche Art der schulischen Bildung sind im nahen Umkreis aufzufinden.


Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in direkt vor der Tür, bis zum Bahnhof sind es nur knapp 10 Minuten.

Darüber hinaus besitzt Hürth gut ausgeschilderte Fahrradwege, sowie zahlreiche Sportvereine für Ihre Freizeitaktivitäten.

Willkommen im Grünen, dennoch mit guten Anschluss an die Städte: Köln, Brühl und Bonn.

Hier möchten Sie wohnen!

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Sie wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 31.50, Distanz zur Hauptschule: 5.60

Immonet-Nr.: 45255423

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Ihr Ansprechpartner

Aischa Abdulaziz

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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