Immonet-Nr.: 45254765

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SL-11968_034-2523864

Neubau-Erstbezug EngelsGarten

Etagenwohnung mieten in Solingen

42653  Solingen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
930.00 €
Miete inkl. NK
1,140.00 €
Mietpreis/ m²
12.03 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,860.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77.28 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigem Parkett von Thede & Witte Eiche Natur gebürstet mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten ausgestattet. Eine Wärmepumpe mit groß angelegter Solarthermieanlage lässt geringe Energiekosten erwarten. Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe (Lotuseffekt) gestrichen. Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster sowie bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden sind hier ebenfalls Standard. TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glas-Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte ca. 2,11 m hohen Innentüren von Prüm mit Design-Türbeschlägen, offene Architektur, bodentiefe Fenster, großer Balkon, offene Küche und hochwertigste Materialien - wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig!

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und kann Ihnen anschließend zur Verfügung gestellt werden.

Diese luxuriöse 2 Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird voraussichtlich zum 1. Februar 2022 bezugsfertig. Der genaue Einzugstermin kann gerne nach individueller Absprache erfolgen.

Die Ausstattung ist gehoben und energetisch gem. Kfw 55 Standard gebaut. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 m hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Modern, frisch und luxuriös. Willkommen im EngelsGarten, wo Lebensträume wahr werden.

Die ca. 77,28 m² große Wohnung erreichen Sie durch das großzügig gestaltete Treppenhaus. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich, sowie zur Küche und zum Balkon. Die Räume präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und geschmackvoll. Die Zugänge zum Gäste- und zum Masterbad befinden sich ebenfalls in der Diele.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch durch den Eigentümer integriert werden (nicht in der Miete enthalten). Ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox-Vorrichtung steht zur Verfügung und kann zusätzlich zu einem Preis von 75 € angemietet werden.

Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Solingen Gräfrath erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.

Der Stadtteil Gräfrath gehört mit zu den begehrtesten Wohngebieten Solingens.
Die Wohnung ist zentral, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Sabine Littera jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 777
Mobil: +49 162 4310 605
Mail: solingen@falcimmo.de


Oder schauen Sie mal vorbei.

www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 16.80, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Immonet-Nr.: 45254765

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SL-11968_034-2523864

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sabine Littera

Felder Str. 69

42651 Solingen

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Solingen

Sabine Littera

Felder Str. 69

42651 Solingen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.