Immonet-Nr.: 45251132

Anbieter-Objekt-ID: 113785-53139

Vielseitiges 2-3 Familienhaus auf ca. 888 m² großem Grundstück in toller Lage von Oespel

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44149  Dortmund
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
888 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
137.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach

Das exklusiv von uns angebotene 2-3 Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Sowohl eine komplette Eigennutzung als auch eine Teilnutzung als Kapitalanlage ist denkbar.
Auf einem ca. 888 m² großen Grundstück wurde dieses voll unterkellerte Objekt im Jahr 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 42 m² voll nutzbarerer Fläche.
Sowohl Erd- als auch Obergeschoss verfügen über drei Zimmer nebst Küche, Diele und Bad. Der Grundriss kann je nach Bedarf flexibel angepasst werden. Das Erdgeschoss bietet über einen Anbau einen direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang, wohingegen das 1. Obergeschos über einen Balkon verfügt.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bei Erstellung der Immobilie nicht als Wohnraum beantragt, bietet jedoch alle Annehmlichkeiten einer vollwertig abgeschlossenen Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer und kann durch eine Nachgenehmigung zu Wohnraum umgewidmet werden.
Der großzügige Außenbereich Ihres neuen Zuhauses ist extrem gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen. Der Garten verspricht durch seine Ausrichtung viele Sonnenstunden.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße nahe des Naturschutzgebietes Dorneywald in Dortmund Oespel. Umgeben von gepflegten Ein,- Zwei- und Dreifamilienhäusern ist die Nachbarschaft als gut bürgerlich zu bezeichnen.
Der Oespeler Ortskern ist lediglich wenige Minuten entfernt und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie moderne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Weitere Einzelhandelsläden finden Sie im 5 Minuten entfernten Indupark.
Infrastrukturell bieten mehrere Haltestellen des ÖPNV sowie die Bundesstraße B1 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz und das Dortmunder Stadtzentrum.

Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45251132

Anbieter-Objekt-ID: 113785-53139

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