Immonet-Nr.: 45250558

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-07706-2666809

Düsseldorf - Zoo! Exklusive 3 Zi. Wohnung aus 2020 mit Garten und 2 TG Stellplätzen.

Erdgeschosswohnung kaufen in Düsseldorf

40239  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,090,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
117 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • DV-Verkabelung
- Wohnung mit Gartenanteil.
- Süd West Ausrichtung.
- 3 Zimmer.
- Bauträgergarantie von weiteren 4 Jahren.

- Fußbodenheizung.
- Parkettboden in den Wohnräumen.
- Hochwertige Fliesen im Bad und Gäste WC.
- Automatisierte kontrollierte Wohnraumlüftung.
- 3 - Fach verglaste Fenster.
- DV Verkabelung.
- Gegensprechanlage mit Kamera.
- Fernwärme.

- Bad mit Wanne und Dusche, innenliegend.
- Gäste Bad mit Dusche, ebenfalls innenliegend.

- Einbauküche inklusive.

- 2 Tiefgaragen - Stellplätze mit Starkstromanschluss inklusive.
- großzügiger Kellerraum mit Strom vorhanden.

Sie suchen eine exklusive "Neubauwohnung" in der Innenstadt? Mitten im Zoo Viertel, der Landeshauptstadt Düsseldorf, liegt dieses exquisit errichtete Areal aus 2020, bestehend aus 28 Wohneinheiten.

Durch eine große Toreinfahrt erreichen Sie den liebevoll angelegten Innenhof. Der erste Blick erweckt sofort den Eindruck einer ansprechenden Industrie - Loft Ästhetik. Das U-förmig geschnittene Gebäude, in 3 geschossener Bauweise, vermittelt nicht den Eindruck einer klassischen Reihenbebauung, sondern zeichnet sich durch eine "Ruhe und Gemütlichkeit" aus, die in der Innenstadt sehr schwer zu finden ist.

Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 117 m² liegt im hinteren Teil der Anlage und befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigen Zugang. Durch die clevere Aufteilung der einzelnen Wohnhäuser, teilen Sie sich mit lediglich 6 weiteren Parteien den Zugang zum Treppenhaus, bzw. Aufzug in die Tiefgarage.

Singles, Paare und Familien mit einem Kind wird die clevere Grundrissgestaltung gefallen. Im Innenbereich wurden ausschließlich hochwertige und exklusive Materialien verwendet. Eine Fußbodenheizung, Parkettboden sowie die automatisch gesteuerte Lüftungsanlage, sind nur wenige der vielen technischen Highlights. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m², wurde architecktonisch als Mittelpunkt der Wohnung gewählt. Zwei Badezimmer, ein kleines Gäste Bad sowie ein Bad en Suite, fügen sich nahtlos in den Wohnraum ein.

Über eine große Fensterfront im Wohnzimmer, alternativ auch durch das Master Schlafzimmer, erreichen Sie die Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Durch die optimale Himmelsausrichtung genießen Sie ab Mittag die Sonne. Bitte beachten Sie, dass der Gartenbereich einsehbar ist. Dies ist durch die Innenstadtbebauung obligatorisch.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 Tiefgaragen - Stellplätze, überdurchschnittlich breit und lang, die bereits im Preis inkludiert sind. Durch einen bereits installierten Starkstromanschluss, starten Sie zukunftssicher in die E - Mobilität.

Das "junge" Baujahr, 2020, gewährt Ihnen 4 weitere Jahre Bauträger Garantie!

Bilder von den Wohnräumen erhalten Sie umgehend nach schriftlicher Anfrage über dieses Portal. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Das Düsseltal - von der Bevölkerung Zooviertel oder Zoo genannt - hat viel zu bieten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Einkaufsmeile "Rethelstraße". Hier finden Sie kleinere Boutiquen, ein Supermarkt und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Grund- und weiterführende Schulen, sowie die HSD Uni, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof Düsseldorf Derendorf liegt in unmittelbar Nähe, hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706, sowie die U71, treffen sich am Brehmplatz. Diesen erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg.

Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 45250558

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-07706-2666809

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