Immonet-Nr.: 45249144

Anbieter-Objekt-ID: 152-2325739

BRAVOUR IMMOBILIEN: TOP-Wohnung, in Altweiden, Nähe Spoho+ Rheincenter Weiden mit Terrasse ab 01.09

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

50859  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
839.00 €
Miete inkl. NK
995.00 €
Nebenkosten
156.00 €
Heizkosten
55.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,920.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.09.2021
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

Sie erhalten eine ca. 70 m³ große Wohnung mit
2- Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Der Flur = ca. 6,5 m²
- Die Diele = ca. 2,00 m²
- Duschbad = ca. 2,45 m²
- Küche = ca. 6,75 m²
- Schlafzimmer = ca. 9,3 m²
- Wohnzimmer = ca. 36,5 m²
Weitere Details:
- Fenster mit Doppelverglasung
- über 20 m² große Terrasse in Nordausrichtung
über 104 m² Gartenanteil

Die Gesamtmiete von Höhe von
995,00 € setzt sich aus:

819,00 € Kaltmiete
5,00 € SAT Antenne
96,00 € Betriebskostenvorauszahlung
55,00 € Heizkostenvorauszahlung
20,00 € Küchenmiete
176,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen

Wohnen wie in einem Stadtmärchen!
Erdgeschoss-Wohnung ab 01.09.21
Gepflegter Zustand.
Parkettboden im Wohnzimmer.
Marmorfussboden im Flur
Hübsches gepflegtes Duschad.
Tolle große über 20 m² Terrasse in Nordausrichtung.
Zielgruppe: 1 bis 2 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.

Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
- Staffelmiete ( 15 Euro pro Jahr )
- Anteilsmäßige Flurreinigung sowie Treppe und Waschküche ( Monatsplan )

Alt-Weiden:
Westlich von Köln gelegen.
Gepflegte, ruhige, sichere und hochwertige Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft,
Nahversorgung ist durch den Rhein-Center, mit über 140 Shops, sowie zahlreichen Discountern, Bäckereien, gewährleistet.
Ärztliche und generell eine Medizinische Versorgung sind hervorragend gewährleistet.
Viele mittelständische Betriebe sorgen für Wohlstand in der Umgebung.
Die Aachener Straße ist fussläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch die KVB gewährleistet.
In wenigen Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt.
Mit der fussläufig erreichbaren S-Bahn gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Pendlern bietet sich der P+R sowie der direkte Autobahnanschluss der A1 an.
Aufgrund von Schallschutzmaßnahmen für Bahngleise wie für Autobahnen merkt der Weidener Anwohner kaum etwas vom regen Umfeld.
Weitere Details:
Köln Müngersdorf siehe Stadtplan / Google - Maps.
Entfernung zur Aachenerstr. ca. 0,8 km
Entfernung zum Kölner Sportpark / Stadion ca. 2,5 km
Entfernung Kölner Innenstadt ca. 5,5 - 6,5 km
Entfernung zum nächsten Autobahnzubringer AS Lövenich ca. 1,5 km

Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adresse: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Vor - Zuname, Adresse, Telefonnummer, Anzahl einziehender Personen ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Berufe der erwerbstätigen Personen im Haushalt.

Nach Zusendung dieser Details erhalten Sie zeitnah weitere Informationen bzw. es werden mögliche Besichtigungstermine mitgeteilt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Auf Irrtümer, Richtigkeit, der Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objekt-Exposes zustande.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.50

Immonet-Nr.: 45249144

Anbieter-Objekt-ID: 152-2325739

Ihr Ansprechpartner

Uwe Brabender

Weißerstr. 22

50996 Köln

Ihr Anbieter

Bravour Immobilien GmbH

Uwe Brabender

Weißerstr. 22

50996 Köln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.