Immonet-Nr.: 45248533

Anbieter-Objekt-ID: A2TKF3Q_22LX95K-442249

Kapitalanlage !!! 4 Familienhaus mit Vollkeller plus Kiosk und 3 Garagen in Innenstadtlage

Mehrfamilienhaus kaufen in Kamen

Kämerstraße 49a
59174  Kamen
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Kaufpreis
400,000.00 €
Courtage für Käufer
Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
322 m²
Grundstücksfläche ca.
478 m²
Baujahr
1956
Endenergieverbrauch
124.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese Immobilie wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Im Jahre 1996/97 sind umfassende Renovierungen und Sanierungen an dem Gebäude vorgenommen worden.
Dach neu eingedeckt und isoliert, Vollwärmeschutz mit neuer Fassade, Fenster, Bäder, Heizkörper, Leitungen, Eingangstüren, Hauseingang, SAT-Anlage
2018 wurde auf eine Gasheizung umgestellt und eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Die Wohnung Nr. I, ca.83m², im Anbau wurde erst im Jahr 2000 erstellt und bezogen. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Dachboden, Gartenanteil sowie Terrasse.
Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. II mit 56m² und ein Kiosk mit 29m². Der Kiosk ist z.Zt. nicht vermietet.
Die Wohnung III liegt im Obergeschoss mit Balkon und bietet 88m² Wohnfläche und wurde 2001 komplett renoviert.
Die Wohnung IV liegt im Dachgeschoss mit Balkon und verfügt über 66m² und wurde 1997 erstellt.
Für die Wohnung II-IV befindet sich ein Waschplatz in der Waschküche im Keller.
Alle Wohnungen sind fest vermietet.
Der Energieausweis muss noch erneuert werden. Die Angaben basieren noch auf der alten Ölheizung. Wenn der alte Öltank entfernt wird, entsteht noch ein weiterer Kellerraum.
Die Nettokaltmiete der vier Wohnungen beträgt monatlich 1865.-€.
Der Kiosk mit Garage könnte für eine monatliche Kaltmiete von ca. 500.-€ vermietet werden.

Die Fußgängerzone ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Raumaufteilung:
Wohnung I (Anbau): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, kl. Raum, Dachboden, Terrasse, Garage, Gartenanteil, separater Eingang ca.83m², Garage
Wohnung II (EG),Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Kelleranteil ca. 56m²
Wohnung III (OG), Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Kelleranteil ca. 88m², Garage
Wohnung IV (DG), offenes Wohn- Esszimmer mit Küche, Bad, kl. Raum, Balkon, Kelleranteil, ca. 66m²
Kiosk (EG) mit Verkaufsraum, Küche, 2 Toiletten, ca.29m² und Garage (z.Zt. nicht vermietet)

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

Immonet-Nr.: 45248533

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Ihr Ansprechpartner

Volker Meyer

Auf der Lohhecke 9

59174 Kamen

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