Immonet-Nr.: 45246906

Anbieter-Objekt-ID: C-28.08.2021-1-Stadtvilla16-2140662

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Einfamilienhaus kaufen in Calden

34379  Calden
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Kaufpreis
490,900.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten (z.B. Tiefbau und Garten- und Landschafsbau)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde einzugsfertig kalkuliert.***

ELEGANTES RAUMWUNDER

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16.

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an.

Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Der Grundriss ist selbstverständlich für Sie individualisierbar.

***Jetzt OKAL Preisvorteil sichern - Sitzfenster inklusive***

*Aktion gilt bis zum 30.09.2021

Calden ist durch den Ausbau der Bundesstrasse noch schneller an Kassel angebunden. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist schnell erreicht. Landschaftlich bieten sich viele Vorteile der Stadt gegenüber und der Freizeitwert ist hoch.

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet. Die Endvermessung erfolgt im Rahmen der Erschließung. Daher sind die Grundstücksflächen bisher nicht final.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.

Bauen Sie mit Okal und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie
- flexible Hausplanung
- Keine Vorrauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
- Eigener Grundstücksservice
- Eigene Finanzierungsberatung im Haus (Bauen OHNE Eigenkapital möglich)
- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner
- Fördermittelberatung


Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben.

Durch unser Raumkonzept mit einer Höhe von 2,80 Meter haben unsere Häuser ein besonderes Plus an Lebensqualität.

Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.

Nach Wunsch versorgen Photovoltaikanlagen auf dem Dach das Haus mit umweltschonendem Solarstrom oder unser Hauskraftwerk (Photovoltaik mit Bateriespeicher) von E3/DC bietet Ihnen die Möglichkeit autarker sein zu können.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.

Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.

Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser.

Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.

[URL=" Okal Nord/West[/URL]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45246906

Anbieter-Objekt-ID: C-28.08.2021-1-Stadtvilla16-2140662

Ihr Ansprechpartner

Claudia Becker

Gladbacher Str. 103

41366 Schwalmtal

Ihr Anbieter

OKAL Haus GmbH

Paulo Granja

Gladbacher Str. 103

41366 Schwalmtal

IPA Standard Partner

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