Immonet-Nr.: 45239825

Anbieter-Objekt-ID: AE96R33_22HLA5G-2783029

Mitten in Berlin-Kreuzberg - MFH mit Neubaupotenzial! (3,13 Mio. € Bodenrichtwert)

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

10999  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
3,000,000.00 €
Courtage für Käufer
5 % auf den Kaufpreis plus MwSt. (5,95 % inkl. MwSt)
Wohnfläche ca.
693 m²
Grundstücksfläche ca.
696 m²
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 5

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Berlin-Kreuzberg mit einer Wohnfläche von 693,1 m² und zusätzlichem Neubaupotenzial. Eine Aufstockung des Gebäudes mit tollen Wohnungen inkl. Blick über Berlin scheint aufgrund der höheren Nachbargebäude möglich.

Das Bestandsgebäude umfasst 14 Wohneinheiten und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der hohe Bodenrichtwert von 4500€/m² (Quelle: BORIS). Damit beläuft sich allein der Bodenwert des Grundstücks auf ca. € 3.130.000. Der Angebotspreis für das Objekt beträgt € 3.000.000,- (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt).

Das Objekt befindet sich im angesagten Berliner Bezirk Kreuzberg. In ca. 500 Metern Entfernung befinden sich mehrere Bus Stationen (Buslinien M29, 171, 194), der nächste U-Bahnhof (Linien U1 & U3) ist ca. 1 km entfernt. Der Görlitzer Park ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Austattung:
Für weitere Details und das Dossier mit einem virtuellem 360-Grad-Rundgang kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis:
Die Darstellung des Objektes auf Immowelt stellt kein bindendes Angebot von Valyria auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Der Maklervertrag mit uns kommt auf der Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen ( zustande. Die vorgenannte Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.

Immonet-Nr.: 45239825

Anbieter-Objekt-ID: AE96R33_22HLA5G-2783029

Anbieterlogo

Leistikowweg 12

15344 Strausberg

Ihr Anbieter

Valyria Technology GmbH

- -

Köpenicker Chaussee 3A

10317 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.