Immonet-Nr.: 45234945

Anbieter-Objekt-ID: 2-000005217-1909548

Mehrfamilienhaus für ideenreiche Heimwerker - teilweise zum Selbstbezug mit mehreren Generationen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44329  Dortmund
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Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
562 m²
Baujahr
1931
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
192.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: PELLET

Angaben zum Energieausweis 1:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 192,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Stückholz, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis 2:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 297,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr.: 200-05217

In einer ländlich geprägten Randlage von Dortmund-Derne, befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus.

Die heutige Immobilie ist aus einem ursprünglichen Fachwerkhaus entstanden und ist im Laufe der Jahre vielmals ausgebaut, erweitert und verändert worden. Heute finden wir 5 Einheiten vor, verteilt auf das Haupthaus sowie ein Nebengebäude.

Die Eigentümerwohnung im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer, ein Wohn- / Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie einen Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoss ist eine weitere kleine Apartment-Einheit mit zwei Zimmern untergebracht. Darüber ist eine weitere kleine Einheit angelegt. Die Wohn- und Schlafräume sind jedoch durch das Treppenhaus vom Bad getrennt. Eine Küche ist hier ebenfalls nicht vorhanden. Die großzügige Dachgeschosseinheit mit Tageslichtbad teilt sich auf in einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Das Nebengebäude ist wohnlich ausgebaut und beherbergt Wohn-, Schlaf-, Badezimmer und Küche. Die Unterkellerung ist ebenfalls mit einem kleinen Bad, wohnlich ausgestattet.

Die Eigentümerwohnung sowie das Dachgeschoss sind bzw. werden frei.

Es erwartet Sie eine individuelle Immobilie mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, die jede Menge Potenzial für begnadete Heimwerker bietet.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m²

Immonet-Nr.: 45234945

Anbieter-Objekt-ID: 2-000005217-1909548

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