Immonet-Nr.: 45234912

Anbieter-Objekt-ID: VM-PE886w-636407

Möbliertes Wohnen auf Zeit: "Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Wentorf"

Doppelhaushälfte mieten in Wentorf bei Hamburg

21465  Wentorf bei Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,100.00 €
Miete inkl. NK
2,100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Fläche teilbar ab ca.
113 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.74 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur in Empfang genommen. Hier ist ausreichend Platz, um Schuhe und Jacken zu verstauen.

Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches Dank der bodentiefen Fensterelemente über viel Tageslicht verfügt und zudem Zugang zum Garten in Südausrichtung gewährt. Die Holzterrasse lädt zum Verweilen ein und an sonnigen Tagen sorgt eine Markise für die optimale Beschattung. An kälteren Tagen gewährt der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einen 55 Zoll Smart TV ausgestattet.

Die geräumige Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche sowie allen wichtigen Geräten ausgestattet. Eine Siebträger Espressomaschine aus Italien lässt die Herzen aller Kaffeeliebhaber höher schlagen.

Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und Zugang zum Hinterhof. Den Mietern steht hier ein Waschtrockner zur Verfügung.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schön eingerichtete Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Elternschlafzimmer steht Ihnen ein amerikanisches Boxspingbett zur Verfügung.

Das frisch sanierte Duschbad auf dieser Ebene ist modern gestaltet und mit dunkelgrauen Wand- und hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein Spiegelschrank wird nachträgich angebracht.

Die Immobilie ist mit Möbeln namhafter Designer (z.B. Joop) ausgestattet. Aufgrund des schnellen Internets lässt es sich außerdem hervorragend von Zuhause aus Arbeiten.


Diese geschmackvoll eingerichtete Immobilie eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher ruhiges und modernes Wohnen im Speckgürtel von Hamburg zu schätzen weiß.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sie sich mit einer weißen Putzfassade. Passend dazu korrespondieren die weißen Kunststofffenster sowie das grau eingedeckte Satteldach.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie die manuellen Rollläden im Obergeschoss sorgen für eine optimale Verdunklung der Räume und gewähren Sicherheit.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern zudem ein Garagen-, ein Carport- sowie ein Außenstellplatz im Freien zur Verfügung.

Bei dem angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Bruttowarmmiete (Pauschalmiete).

Die Immobilie kann bis zum 31.12.2022 angemietet werden.

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Immonet-Nr.: 45234912

Anbieter-Objekt-ID: VM-PE886w-636407

Ihr Ansprechpartner

Pia Ewert

Zwischen den Toren 1-3

21465 Wentorf bei Hamburg

Ihr Anbieter

PIPPING Immobilien GmbH

- -

Zwischen den Toren 1-3

21465 Wentorf bei Hamburg

IPA Business Partner

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