Immonet-Nr.: 45233909

Anbieter-Objekt-ID: 504e24fa36-1879645

Einzigartiges Architektenhaus mit individuellem Design und behaglichem Charme naturnah mit Garten

Einfamilienhaus kaufen in Werne

59368  Werne
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Kaufpreis
630,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,090.91 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
680 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
206 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Qualitätvolles Architektenhaus
+ Individueller Grundriss
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Garten, Terrasse, Loggia
+ Hohe Decken, edle Fliesenböden
+ Gepflegte Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder (2x Dusche, 1x Wanne)
+ 2 Doppelgaragen, weitere Pkw-Freistellplätze
+ Ausgebautes Zimmer im Souterrain
+ Naturnahe Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Hier treffen ein individueller Grundriss und eine gehobene Ausstattung aufeinander, woraus eine einzigartige Atmosphäre entsteht, die dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1978 charakterisiert. Das frei stehende Einfamilienhaus, welches sich in naturnaher Lage der nordrhein-westfälischen Stadt Werne a. d. Lippe befindet, bietet Paaren und Familien in 6 großzügig geschnittenen Zimmern hohen Wohnkomfort und verzaubert obendrein mit einem gemütlichen und zugleich offenen Raumgefühl, das von der perfekten Harmonie aus sehr hohen Decken und rustikalen Balkenelementen unterstrichen wird.

Das Haus wurde auf einem etwa 680 m² großen Grundstück errichtet, auf dem neben Ihren neuen vier Wänden auch ein idyllischer Außenbereich Platz findet. Auf einer ausladenden, teilweise überdachten Terrasse können Sie vor neugierigen Blicken geschützt unbeschwerte Stunden unter freiem Himmel genießen und in Ihrem Lieblingsroman schmökern. Ein großer Garten lädt dazu ein, Ihren grünen Daumen auszuleben oder unzählige Sonnenstrahlen einzufangen.

Im Inneren erwartet Sie eine opulente Wohnfläche von etwa 154 m², die sich nicht nur einem sehr gepflegten Zustand präsentiert, sondern auch viel Raum für kreative Einrichtungskonzepte lässt. Im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit teilabgetrenntem, lauschigen Kaminzimmer, das zu kuscheligen Abenden mit Ihren Liebsten bei knisterndem Kaminfeuer einlädt. Eine offene Küche samt Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot hier ab. Im Obergeschoss gelangen Sie in eine großflächige Galerie mit Zugang zu einer Loggia sowie in ein weiteres Schlafzimmer mit Vollbad en suite. Im Souterrain liegt ein vielfältig nutzbares, voll ausgebautes Zimmer. Für Pkw stehen 2 Doppelgaragen und mehrere Freistellplätze bereit.

Objektnr: 1033919

Am südwestlichen Rand der nordrhein-westfälischen Stadt Werne a.d. Lippe wohnen Sie naturnah und zugleich nicht weit von der malerischen Innenstadt rund um den Markt entfernt, weshalb Sie sich vor der Haustür über beste Wohnbedingungen freuen können. Die Wiesen und Wälder der Region, verschiedene Landschaftsschutzgebiete und nicht zuletzt das nahe gelegene Ufer der Lippe laden zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein, wodurch ein enorm hoher Erholungswert gesichert ist. Doch auch innerorts können Sie im nur rund 15 Gehminuten entfernten Stadtpark mit Seeblick verweilen.

Innerhalb weniger Minuten können Sie in Werne ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs mit dem Pkw anfahren. Zu finden sind hier mehrere Supermärkte und Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Apotheken und Arztpraxen, die vordergründig im etwa 1,2 km entfernten Ortskern liegen, stehen für medizinische Fragen zur Verfügung. Städtische Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 260 m entfernt und schafft einen guten Anschluss an den ÖPNV. Der Bahnhof von Werne, der an den Regionalbahnverkehr nach Dortmund und Münster anbindet, liegt knapp 2 km entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 54 und 233 sowie der Autobahn 1.

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Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 45233909

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