Immonet-Nr.: 45217059

Anbieter-Objekt-ID: 1237.1.D.BäRM-2053112

Weit blickend +++ kühl überrechnete 1 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Prenzlauer Berg

Etagenwohnung kaufen in Berlin

10439  Berlin
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Kaufpreis
221,500.00 €
Hausgeld pro Monat
153.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.)
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Prenzlauer Berg. Der Bezirk ist geprägt von Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwendezeit, die meisten davon sind bereits aufwendig saniert. Im Umfeld befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte sowie attraktive Kiezkneipen und Restaurants. Schöne Innenhöfe prägen die Lebensqualität für Jung und Alt. Das Wohnhaus wurde als Bestandteil des Jugendstilensembles von 1906 - 1909 erbaut. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Gemeinschaftseigentum steht unter Denkmalschutz und wurde 2009/2010 aufwendig nach den Denkmalrichtlinien saniert. Die Sanierungsarbeiten
beziehen sich auf die Fassaden- und Treppenhaus-Sanierung, den Dachgeschossausbau, Anbau einer Fahrstuhlanlage sowie die Erneuerung der Hofbegrünung. Davor wurden bereits alle Steigestränge, Zu- und
Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung befindet sich im VH, 2. OG Mitte und ist vermietet. Sie verfügt über 1 Zimmer, Küche, Bad und
Balkon. Der Flur ist mit einem Linoleumbelag ausgestattet. Während der Modernisierungsarbeiten erhielt das Bad neue Sanitärobjekte, einen Handtuchheizkörper und wurde weiß gefliest. Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen Dielenboden.

Die Bornholmer Straße mit der Schönhauser Allee bilden den Schnittpunkt zwischen Nord und Süd. Zentrale Verkehrsträger wie S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Schritten erreichbar. Nahe gelegene attraktive Einkaufszentren wie das Gesundbrunnen-Center, die Schönhauser Allee Arcaden, sowie die
Einkaufsmeile der Schönhauser Allee garantieren umfassende Versorgung und Shopping-Vergnügen.

Bei Kaufinteresse bitten wir um Kontaktaufnahme. Dem Kaufinteressenten werden dann weitere, erforderliche Daten und Unterlagen zur Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt.
Gerne steht Ihnen
Frau Maryam Shojai: 0176 56 84 26 97 für weitere Fragen zur Verfügung.

Ihr ImmerGrünFinanz Team

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45217059

Anbieter-Objekt-ID: 1237.1.D.BäRM-2053112

Ihr Ansprechpartner

Maryam Shojai

Kurfürstendamm 124

10711 Berlin

Ihr Anbieter

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Andreas Steike

Kurfürstendamm 124

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