Immonet-Nr.: 45207536

Anbieter-Objekt-ID: A3VXC3D_22AUL5H-1943234

MFH - KAPITALANLAGE - IN ISARVORSTADT - KAUFPREIS GEGEN GEBOT !

Mehrfamilienhaus kaufen in München

Lindwurmstr
80337  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
2,38 %- von Käufer
Wohnfläche ca.
840 m²
Grundstücksfläche ca.
448 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Laminat
  • Keller



KAUFPREIS GEGEN GEBOT !

Grundstück mit 448 qm ,bebaut ca. 1900 .Instandsetzung ca.1950,bebaut mit
K+ E +4 +DG teilausgebaut und kleinen Rückgebäude, Gesamtfläche von
ca. 840 qm
aufgeteilt auf 10 Wohnungen ,3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Speichereinheit. Vollvermietet.
- Anwesen 2018 nach dem WG geteilt,seit dem 19.03.2018 im Grundbuch vollzogen.
Kein Denkmalschutz , keine Erhaltungssatzung.

Der zutand ist dem Baujahr entsprechend durhschnittlich,es besteht ein Instandhaltungsstau bei den Balkonen.

Beheizung: Teilweise über Zentralheizung im Keller ,teilweise über Gasetage
-heizungen.
Fenster: Holz und Kunsttofffenster / Teil der Wohnungen modenisiert.

Potenzial besteht im Specher durch einen Dachgeschlossausbau.Aufzuganbau und Vergrößerung der hofseitig vorhandenen, Küchebalkone höstwahrscheinlich möglich.
Keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Jahresmieteinnahme: mit MwSt. 190 025,-€
Jahrtesmieteinnahme ohne MwSt. 186 051,-€
Bewirtschaftungskosten ca. 25 000,-€
Jahresnettoertrag ca. 160 000,-€

Die Immobilie wird veräußert,wie sie steht undliegt,ohne Haftung oder Gewähr für Flächen, Zustand,Zwecke des Investors etc.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

1- A Lage

Besichtigungstermine:
Nach dem Vereinbarung

Immonet-Nr.: 45207536

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Brudermühlstr. 6

81371 München

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