Immonet-Nr.: 45205333

Anbieter-Objekt-ID: H-51-812526

Willkommen im neuen Zuhause

Einfamilienhaus kaufen in Hoppegarten

15366  Hoppegarten
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Kaufpreis
795,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 2 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Einheit 1
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer: Fußboden Feinsteinzeug
Küche: Fußboden Feinsteinzeug
Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug
WC: Dusche, Waschbecken, WC, Fußboden Fliesen, Wände Fliesen
HWR: Fußboden Fliesen, Wände Putz
Flur: Fußboden Fliesen

Dachgeschoss
2 Zimmer: Fußboden Parkett
Bad: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußboden Fliesen, Wände Fliesen
Flur: Fußboden Laminat
1 Lagerraum

Spitzboden
1 Raum

Einheit 2
Erdgeschoss
2 Zimmer: Fußboden Fliesen
Küche: Fußboden Fliesen
Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fußboden Fliesen, Wände Fliesen

Dachgeschoss
2 Zimmer: Fußboden Laminat
WC: WC, Waschbecken, Fußboden Fliesen, Wände Fliesen
Flur: Fußboden Laminat
1 Lagerraum

Spitzboden
1 Raum

Dach:
Satteldach
engobierte Tondachsteine

Heizung:
Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe.

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Sonstiges:
Garage

Das 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Teilgrundstück, dieses muss noch vermessen werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m², diese erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss).

Im Spitzboden kann eine Fläche von ca. 30 m² genutzt werden.

Das Haus ist in zwei eigenständige Einheiten getrennt, die jeweils über Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden verfügen. Eine Zusammenlegung der Einheiten ist möglich.

Die Einheit 1 verfügt über ca. 120 m² und die Einheit 2 über ca. 103 m² Wohnfläche.

Die Einheit 2 ist gegenwärtig vermietet.

Zwei Terrassen sind unmittelbar am Haus erbaut.

Zusätzlich zum Wohnhaus befinden sich eine Garage (Nutzfläche ca. 33 m²) und mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Der Garten ist als Rasenfläche mit Bäumen, Sträuchern und Hecken angelegt.

Die Einfahrt zur Garage und die Gartenwege sind gepflastert.

Der zu verkaufende Grundstücksanteil von ca. 1.100 m² muss noch aus dem Gesamtgrundstück heraus vermessen werden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hönow der Gemeinde Hoppegarten im Land Brandenburg.

Hönow-Süd ist ein ruhiges vollständig im Grünen liegendes gewachsenes Wohngebiet und grenzt unmittelbar an den nördlichen Stadtrand Berlins an.

Das Grundstück liegt in einem mit vorwiegend Einfamilienhäusern bebauten Ortsteil zwischen Hönow und Mahlsdorf/Nord.

Das nahe gelegene Brandenburger Umland bietet sich für Fitness und Freizeit an.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, welche in der näheren Umgebung liegen und fußläufig erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Eine Grundschule ist ca. 450 m entfernt. Kindergärten können in der Nähe genutzt werden.

Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Der U-Bahnhof Hönow ist ca. 1,7 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Anschluss an das Busliniennetz. Gut zu erreichen ist die Landsberger Chaussee in ca. 1 km, eine wichtige Hauptverkehrsstraße zwischen Berliner Zentrum und Umland. Die Autobahn A10 ist in ca.3 km nutzbar. Das Betriebsgelände von Tesla in Grünheide erreicht man in ca. 15 Minuten.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Immonet-Nr.: 45205333

Anbieter-Objekt-ID: H-51-812526

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Ihr Ansprechpartner

Rita Bernitt

Pilgramer Straße 205

12623 Berlin

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Bernitt Immobilien

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