Immonet-Nr.: 45194347

Anbieter-Objekt-ID: 5764#UsLay-71403

Erdgeschoss mit Garten in einer Jugendstilvilla im Herzen von Rahlstedt

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

22143  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Miete inkl. NK
1,800.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
135.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Rarität! Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in absolut liebevoll restaurierter Jugendstilvilla mitten im Zentrum von Rahlstedt. Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichem Gespräch mit Ihnen.

- Baujahr 1912
- 1984 komplett entkernt
- 76 m²
- 3 Zimmer
- Deckenhöhe 3,20 m
- Traumhafter Stuck
- Detailverliebt und hochwertig restauriert
- Südterrasse mit eingewachsenem Garten
- 1 Garage und 2 Stellplätze anmietbar
- Direkt im Zentrum von Rahlstedt
- Gegenüber vom Bahnhof

Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer kleinen Einbahnstraße mitten im Zentrum von Rahlstedt. Direkt vor der Haustür liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Ärzte, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sind ebenso bequem zu Fuß zu erreichen wie der Bahnhof und der Busbahnhof. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten.

IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2021.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 45194347

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Ihr Ansprechpartner

Carola Lambert

Rahlstedter Bahnhofstr. 11

22143 Hamburg

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