Immonet-Nr.: 45193960

Anbieter-Objekt-ID: P19000_2-11720

Freisein Am Alten Angerbach! Moderne Villa "Plura"

Einfamilienhaus kaufen in Duisburg

47259  Duisburg
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Kaufpreis
1,394,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
197.46 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Energieausweis
nicht nötig
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
- Villentyp Plura
- SMART-Home
- Wohnfläche ca. 197,46 m²
- Nutzfläche ca. 63,02 m²
- Grundstücksfläche ca. 328 m²
- 7 Zimmer
- Hochwertige Fliesen im Format 60x30 cm in Küche, Diele, Bad, WC
- 2 exklusive Bäder
- Bodengleich geflieste Dusche
- 1 Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Kamin als Sonderwunsch möglich
- Ökologische Energieversorgung über Geothermieanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerraum1
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Solide Massivbauweise mit umweltfreundlichen Außenwänden aus mineralischen Werkstoffen
- Keller als "weiße Wanne" ausgeführt
- Garage mit Starkstromversorgung für E-Autos im Kaufpreis enthalten
- und vieles mehr

BRILLIANT, zur Perfektion geschliffen, ohne Kompromisse und mit einem einzigartigen Facettenreichtum.

Geborgen im grünen Auenbereich des Duisburger Angerbaches entsteht ein Schmuckstück der modernen Architektur. Neumodisch, hell und offen wird das Bauvorhaben "BRILLANT" von Jakob Durst den Stadtteil Huckingen weiter ausschmücken.

Ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard. Entwickelt mit der Familie im Sinn, bildet das attraktive Ensemble von Einfamilienhäusern einen Rückzugsort vom Großstadtleben und lädt zum harmonischen Miteinander ein.

In Anlehnung an das Gesamtkonzept werden durch die Realisierung von zwei einzigartigen Villentypen mit einheitlicher Formensprache dennoch vielfältigsten Fassaden, Akzenten und Variationen in der Architektur zahllose Wünsche unterschiedlicher Erwerbspräferenzen gleichzeitig bedient.

Der Villentyp "Plura" (lat. "Mehr") dessen Name die Größe der imposanten Villa unterstreicht.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR

Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard.

Mitten in Naherholungsgebieten mit unzähligen Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten liegt Huckingen im Süden von Duisburg. In unmittelbarer Nähe lädt die idyllische Sechs-Seen-Platte zum Sonnenbaden mit Strandatmosphäre oder zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen, Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life-Balance.

Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer. Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und der Natur sehr nah sein.

Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete. Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland - mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule, einem Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion.

Hinzu kommt eine Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30 Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg Süd mit der A59 und A524 befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Huckingen. Die Stadtgrenze von Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Auch der weltgrößte Binnenhafen, ein Dreh- und Angelpunkt in Duisburg, ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Huckingen, zwischen Wald- und Seenlandschaft eingebunden, ist besonders für naherholungssuchende und freizeitaktive Menschen ein ganz besonderer Ort.

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Stichworte:
Nutzfläche: 63,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45193960

Anbieter-Objekt-ID: P19000_2-11720

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