Immonet-Nr.: 45193156

Anbieter-Objekt-ID: A6XAS3P_228F25H-1862629

Idyllisches Reihenendhaus in München Milbertshofen-Am Hart

Reihenendhaus kaufen in München

80937  München
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003

Primärenergieträger: Gas

Das zu veräußernde Reihenendhaus befindet sich in guter Wohnlage in München Milbertshofen-Am Hart.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer und die Küche. Über das Erdgeschoss erhält man auch Zugang zu einem Idyllischen Gartenbereich. Das Erdgeschoss wurde 1964 sowie 1978 mit einer Garage sowie einem Anbau erweitert.

Im Dachgeschoß befindet sich ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der Dachspitz ist ausgebaut und kann als Kinderzimmer genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein voll belichtetes Gästezimmer und ein separates WC und ein Badezimmer, eine Waschküche sowie den Zugang zur Garage.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen.

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern (Stand: 31.12.2020) die einwohnerstärkste und flächengrößte Stadt Bayerns. Gleichzeitig ist die Stadt München nach Einwohnern die drittgrößte Kommune Deutschlands und die zwölftgrößte Stadt der Europäischen Union. Als kreisfreie Stadt ist München zudem Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises, des Bezirks Oberbayern sowie des Regierungsbezirks Oberbayern.

Das Verkaufsobjekt liegt in Milbertshofen-Am Hart, dem Stadtbezirk 11 von München. Dieser liegt im Norden von München und erstreckt sich von der Ingolstädter und Schleißheimer Straße im Norden bis zum Petuelpark im Süden. Nachbarbezirke sind Moosach und Feldmoching-Hasenbergl im Westen, Schwabing-Freimann im Osten und Schwabing-West im Süden.

Das Stadtzentrum (Marienplatz München) liegt ca. 11,8 km vom Objekt. Die Infrastruktur ist im näheren Umfeld durchschnittlich erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Fachärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis von ca. 500 m vorhanden. Das Olympia Einkaufszentrum ist mit einer Entfernung von 6,8 km gut erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis allesamt erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist als durchschnittlich einzustufen. Die Bushaltestellen Siedlung am Hart für die Linien 174 ist in ca. 400 m Entfernung zu erreichen.

Der Hauptbahnhof München ist vom Objekt in ca. 8,9 km zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen München in ca. 31,0 km Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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