Immonet-Nr.: 45184134

Anbieter-Objekt-ID: AAZNF3C_2VLTZ4H-1938657

HAUSHÄLFTE / 1-A-AUSSICHTLAGE / 77933 LAHR, HOSENMATTENWEG 49 - SUMME KOSTEN NACH STAATL. FÖRDERUNG KFW AB = 551.550 € + NOTAR- UND GRUNDBUCHKOSTEN

Doppelhaushälfte kaufen in Lahr

77933  Lahr
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Kaufpreis
551,550.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
556 m²
Zustand
Projektiert
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Netto-Wohnfläche: zwischen ca. 133 m² und 143,32 m² Netto- Wohnfläche, verteilt über 3 Geschosse, 5 großzügige Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC und Gartenzimmer, alle Wohnräume Parkett (Eiche) bzw. tolle, moderne Designer-Fliesenbeläge, Bad mit Vollausstattung = Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, 2 Wandspiegel, Kosmetikablage und vieles mehr!
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Süd-Balkon 9,50 m² Bruttofläche mit Treppenabgang in den Garten,
überdachte Erd-Terrasse Richtung Süden, ca. 10 m² Bruttofläche

Sämtliche Anlieger- und Erschließungskosten, einschließlich Zuwegung und PKW-Stellplatz und 1 Besucher-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Grundsätzlich gilt: Alle unsere Verkaufspreise sind schlüsselfertige Endpreise inkl. Mehrwertsteuer!

1 - 2 angelegte PKW-Stellplätze je nach Wohneinheit inklusive!

Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder erhalten Sie im Sonderwunsch (SW)! Siehe Verkaufspreisliste!

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin 2022/2023

Die gleichen Fakten, außer Grundstücksflächen und Kaufpreise, gelten auch bei unseren zum Kauf angebotenen Haushälften im Rheintalblick!

Ausführliche Daten und Fakten finden Sie außerdem auf unserer Homepage
www.allmarketing-freiburg.de

Einzigartiges Angebot der Stadt Lahr an unsere Firmengruppe!
Aufgrund unserer sehr guten Referenzen hat die Stadt Lahr uns als einzig gewerblich tätiges Unternehmen insgesamt 4 Grundstücke (Flurstücke 9679 im Hosenmattenweg, 9749, 9750 und 9752 im Rheintalblick) zum Erwerb und Bau von 8 Haushälften angeboten. Diese Wohneinheiten mit KfW-Standard-55 ee eignen sich sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger.

Sollten Sie bei Ihrer Finanzierung die KfW-Gelder mit einbeziehen, haben Sie Anspruch auf einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 17,50% aus 150.000 € = 26.250,00 Euro, der nicht zurück bezahlt werden muss! Dieses Förderprogramm endet am 31. Januar 2022!

Neubaugebiet Hosenmatten II. 77933 Lahr/Schw.
Absolut ruhige, ganz hervorragende 1 A-Wohn-/Aussichtslage!

Siehe auch unsere Homepage mit 2 Referenzobjekte in Lahr/Schw.
12 Kettenhäuser Im Nussbaumhain und
15 Stadthäuser in der Emma-Brauer-Straße!

www.allmarketing-freiburg.de

Impressum:
allMarketing UG & Co. KG
Haslacherstraße 43
79115 Freiburg
Telefon: 0761-211 99 344
E-Mail: anfrage@allmarketing-freiburg.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRA 702119
USt-IdNr.: DE274100424
Registergericht:Freiburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Amt für Öffentliche Ordnung Freiburg
Basler Straße 2
79100 Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amt für Öffentliche Ordnung Freiburg
Basler Straße 2
79100 Freiburg
Bemerkungen: Der Verfasser übernimmt für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen in keiner Weise eine Gewähr. Sollte seitens des Verfassers nachweislich kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegen, sind Haftungsansprüche gegen den Verfasser, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, grundsätzlich ausgeschlossen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Verfasser behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Nebenabsprachen bedürfen ausdrücklich der notariellen Schriftform! Änderungen auf dieser Plattform sind nicht vorgesehen, bleiben jedoch vorbehalten! Irrtümer u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Teilersparnis Bauzeitzinsen:
HOCHWERTIG BAUEN - PREISWERT WOHNEN - BAUSTANDARD KfW-55 ee

Bitte merken Sie sich vor, rufen an, oder schreiben uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten; Name, Adresse, Telefon-Nummer !

In einer der besten Wohnlagen - Baugebiet Hosenmatten II.
77933 Lahr/Schw. - Hosenmattenweg - im naturnahen Neubaugebiet

bieten wir an:

2 Haushälften, mit sehr großzügigen Grundstücksflächen,
Neubaugebiet Hosenmatten II, Hanglage! Einer der besten Wohnlagen in Lahr überhaupt!

Kaufpreise je nach Grundstücksgröße schlüsselfertig! Siehe Verkaufspreisliste!

Beispiel hier Haushälfte Nr. 1 Ost, ca. 133 m² Nettowohnfläche, inklusive Grundstück PKW-Stellplatz, Flurstück Nr. 9679, 555 m², nach Abzug tilgungsfreier Baukostenzuschuss der KfW 26.250 Euro = Festpreis 551.550 Euro schlüsselfertig! Optional bis 143,00 m² Nettowohnfläche ausbaufähig. Siehe Preisliste und Wohnflächenberechnungen!

Wie bereits vorne beschrieben bezahlen unsere Käufer keine Provision!

Zum Kaufpreis hinzu zu rechnen sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten ca. 6,5%.

Siehe auch unsere Referenzen und Presse: www.allmarketing-freiburg.de





BERATUNG / BESICHTIGUNG:
Beratung in unserem Büro-Container im Rheintalblick:
Jeden Sonntag von 11.30 Uhr bis 13.00 Uhr.

Rufen Sie bitte an oder schreiben Sie uns!

Achtung!
Aufgrund firmeninterner Vorgaben können Anfrage nur dann bearbeitet werden, wenn Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekannt geben!

Mailadres

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