Immonet-Nr.: 45179443

Anbieter-Objekt-ID: A33QX3E_22L295G-1363623

***Wohn-und Gartenoase***

Einfamilienhaus kaufen in Radeberg

01454  Radeberg
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. gesetzl.MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
888 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf steht ein exponiertes Einfamilienhaus im Ortsteil Ullersdorf, einem Vorort von Dresden. Sein besonderes Merkmal ist die mit 888 Quadratmeter überdurchschnittliche Grundstücksgröße. Die gute Lage zeichnet sich auch durch die unmittelbar vor der Haustür liegende Dresdner Heide und die Nähe zum Golfplatz aus.
Das 19882 errichtete Gebäude gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad zuzüglich eins Gäste-WCs. Hinzu kommen weitere Nutzräume im Souterrain, eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Ausgang in den Gartenbereich.

Drei Wohnräume sind mit Eichenparkett-Fußboden ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kamin mit Ofenbank für angenehme Wärme.
Zugleich von Wohnraum und Küche aus ist die Terrasse mit einem großzügigen Freisitz begehbar. Von dort aus hat man eine gute Sicht über den grünen Bereich und abends kommt noch der Sonnenuntergang hinzu. Daneben befindet sich ein kleiner, unbeheizter Wintergarten. Über Steinstufen gelangt man in den Gartenteil. Steinplatten im Strapazierrasen führen in den hinteren Teil des Grundstücks, hier stehen alte, knorrige Obstbäume.

An den Grundstücksgrenzen ist ein gegliederter Bewuchs von diversen Sträuchern - eine Zierde und Blickschutz zugleich.
Unweit der Terrasse sind noch ein Zierteich und ein nicht mehr genutzter alter Pool angeordnet. Ergänzt wird das Gewächshaus für Pflänzchen durch ein sehr einfaches Gartenhäuschen für Geräte, Kaminholz und für dies und das.

Immer wieder wurden am Haus Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen.
Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert und wärmegedämmt, in diesem Zusammenhang wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Grundstück ist lastenfrei, ortsüblich erschlossen und sehr gepflegt.

Sollten Sie Interesse haben, so geben wir Ihnen gern weitere Informationen bzw. vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ullersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Radeberg. Der Ort wird am Südostrand flankiert von der Dresdner Heide, unweit davon befindet sich der Golfplatz. Rad- und Spazierwege durch Wiesen und Wälder ergänzen die Freizeitangebote in der Umgebung.

Immonet-Nr.: 45179443

Anbieter-Objekt-ID: A33QX3E_22L295G-1363623

Ihr Ansprechpartner

Manuela Tobni

Alaunstr. 11

01099 Dresden

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