Immonet-Nr.: 45177009

Anbieter-Objekt-ID: 21 391 020-H-1316007

ERSTBEZUG - TOWNHOUSE IN BESTLAGE

Stadthaus mieten in München

81677  München
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Miete zzgl. NK
2,880.00 €
Miete inkl. NK
3,150.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,640.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
50 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

* Erstbezug
* Elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue, hochwertige Einbauküche
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Terrasse mit Garten
* Hobbyraum mit separatem Badezimmer
* Weiterer Zugang im UG
* Tiefgarageneinzelstellplatz (anmietbar)
* Parkettboden in allen Wohnräumen

ERSTBEZUG - TOWNHOUSE IN BESTLAGE

Das einzigartige Townhouse befindet sich in Bestlage Bogenhausens.
Die 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen.
Das Townhouse besteht aus 4 attraktiven Zimmern sowie einem großzügigen Hobbyraum mit zwei Badezimmern.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten.
Die neue und hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmern, das Masterbadezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon.
Ein weiteres Highlight ist der Souterrainbereich. Dort befindet sich dank großer Fenster, ein heller und flexibel nutzbarer Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz (anmietbar) und kann zum 01.10.2021 bezogen werden.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person (gerne per Email an muenchen@von-poll.com) und stehen Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

*** INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19 ***
Auch in der aktuellen Situation können wir Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin ermöglichen. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit unter 089 1891711-0 bzw. per Mail unter muenchen@von-poll.com zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Das Townhouse befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Der Stadtteil Bogenhausen, im Nordosten von München, besticht mit vielen Grünflachen, alten Villen und seiner Nähe zur Isar. Den englischen Garten erreichen Sie in 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad.

- Bus (Linie 59), Haltestelle "Zaubzerstraße" - ca. 170 m entfernt (ca. 2 Gehminuten)
- Bus (Linie 149), Haltestelle "Einsteinstraße" - ca. 450 m entfernt (ca. 6 Gehminuten)
- Bus (Linie 54, 58, 100), Haltestelle "Prinzregentenplatz" - ca. 500 m entfernt (ca. 7 Gehminuten)
- U--Bahn (Linie U4), Haltestelle "Prinzregentenplatz" - ca. 500 m entfernt (ca. 7 Gehminuten)
- Tram (Linie 20), Haltestelle "Einsteinstraße" - ca. 450 m entfernt (ca. 6 Gehminuten)

- Flughafen München ca. 33 km, ca. 27 Autominuten
- Marienplatz ca. 3,4 km, ca. 13 Autominuten
- Münchner Hauptbahnhof ca. 5,6 km, ca. 19 Autominuten

- Supermarkt (EDEKA) ca. 2 Gehminuten
- Supermarkt (REWE) ca. 4 Gehminuten
- Supermarkt (Bio) ca. 5 Gehminuten
- Bäckereien, Ärzte, div. Restaurants ab ca. 3 Gehminuten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 50.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 45177009

Anbieter-Objekt-ID: 21 391 020-H-1316007

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VON POLL IMMOBILIEN Shop München-Bogenhausen

Corneliusstraße 7

80469 München

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