Immonet-Nr.: 45175440

Anbieter-Objekt-ID: RH 94 WiV-346414

Wohlfühl-Haus mit eigenem Garten! Neubau: großzügiges Reihenhaus mit 5-Zimmern in Vaterstetten

Reihenmittelhaus mieten in Vaterstetten

Parsdorfer Weg 22a
85591  Vaterstetten
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Miete zzgl. NK
2,495.00 €
Miete inkl. NK
2,990.00 €
Nebenkosten
355.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,485.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125.4 m²
Grundstücksfläche ca.
43 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
15.01.2022
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offene Küchen, Flure und Ankleiden

Fliesen in nicht offenen Küchen, Eingangsdielen, Sanitärräume, Abstellräume, Speisekammern sowie alle Räume im Untergeschoss

Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)

Zentralschließanlage mit Sicherungsschein

Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)

modern ausgestattete Bäder

Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas

Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern

Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss

Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m

2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze

je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich

umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme

Schickes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus mit zeitlosem, modernen Architekturstil zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse umfasst ca. 12,5 m² und der ca. 43 m² angrenzende Privatgarten sowie 17 m² Vorgarten schaffen zusätzliche Freiräume.

Im 1. OG befinden sich drei schöne Zimmer. Hier könnten die Kinder ihren Platz finden, aber auch ein Arbeitszimmer. Modernes Bad mit Badewanne eine Selbstverständlichkeit.

Im Dachgeschoß ein weiteres schönes Zimmer mit knapp 17,4 m², ein schönes Duschbad und eine kleine Abstellfläche. Besonderen Charme hat das Dachgeschoss durch seine Schrägen, Dachfenster und Gaube.

Im Untergeschoss befindet sich ein knapp 19,8 m² großer Keller, eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss / Waschraum. Hier können Sie bequem Waschmaschine und Trockner aufstellen. Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage und zu den beiden Einzelstellplätzen.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin zur Baubesichtigung - überzeugen Sie sich gerne vor Ort von den Lage- und Wohnvorteilen.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble Wohnen in Vaterstetten (21 Reihenhäuser und 78 Wohnungen zur Miete) wird ein weiteres Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer 5 gruppigen Kindertagesstätte errichtet.

Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.

Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.

Zum Haus gehören 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Miete je Stellplatz 70 Euro - insgesamt 140 Euro). In die Warmmiete sind die Tiefgaragenstellplätze mit eingerechnet.

Es liegt noch kein Energieausweis vor, da die Gebäude sich noch im Bau befinden.

Stichworte:
Nutzfläche: 170,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 94

Immonet-Nr.: 45175440

Anbieter-Objekt-ID: RH 94 WiV-346414

Allgemeines
Auf dem Grundstück zwischen Parsdorfer Weg und Johann-Sebastian-Bach-Straße entstehen derzeit 78 Mietwohnungen verteilt auf 8 Mehrfamilienhäuser sowie 21 Reihenhäus...

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Josephspitalstr. 15

80331 München

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