Immonet-Nr.: 45175317

Anbieter-Objekt-ID: 20213009-1348050

Traumhaft Wohnen in Altenkirchen

Etagenwohnung mieten in Altenkirchen

Siegener Straße 29
57610  Altenkirchen
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Miete zzgl. NK
920.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,760.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Strom

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet außergewöhnlichen Komfort. Elektrische Rollos, Dusche ohne Schwelle, Fußbodenheizung und teilweise Marken - Designbelag sowie ausgewählte Feinsteinzeugfliesen.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig senken das hochwertige, wärmegedämmte Mauerwerk und die Kunststoff-Fenster mit Dreifachwärmeschutz-Verglasung den Energieverbrauch der hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme.
Für die ansprechende Teilmöblierung der Wohnung fallen zusätzlich zur Kaltmiete 100,00 Euro/mtl. an.
Für die Nutzer der jeweiligen Etagen steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie ein Ausgussbecken bereit.
Die Anmietung einer Garage wird mit 70,00 Euro /mtl. zur Kaltmiete berechnet.

Im Erstbezug bieten wir diese Wohnung in hochwertiger, teilmöblierter Ausstattung an. Das Mietobjekt wurde 2020 und 2021 unter modernsten energetischen Gesichtspunkten errichtet. Ein ansprechender Außenbereich, genügend PKW-Stellflächen, sowie die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Altenkirchen machen die Immobilie zu etwas Besonderem.
Durch das helle und ansprechende Treppenhaus, über die Treppe erreichen Sie die hier angebotene helle, großzügig geschnittene drei Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung, sticht der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick über die Stadt bietet, besonders hervor. Die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch als Kinder-Gästezimmer, als auch Büro genutzt werden kann, sind sowohl mit Telefon, als auch TV-Anschluss ausgestattet. Die moderne Netzwerktechnik bietet in allen Räumen hohe Flexibilität. Das geräumige Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche, Vorbau-WC und einer Waschtischanlage lässt keine Wünsche offen.
Nicht zu vergessen, ist die Teilmöblierung im Bad und die bereits installierte Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte, selbstverständlich eine Spülmaschine, werden jeden kochbegeisterten entzücken.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die Lage der Wohnung in der Siegener Straße 28 B ist ebenso auffallend wie vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen gelegen, werden alle Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens vereint. Behörden, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier der Gewerbebereich der Siegener Straße. Hier befinden sich neben dem Drogeriemarkt DM, Netto und dem Baumarkt ein Gartencenter uvm.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Die angebotene Wohnung ist frei finanziert. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Vermieters dem Wohnwert entsprechend und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Immonet-Nr.: 45175317

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Uwe Schumacher

Bahnhofstrasse 18

57610 Altenkirchen

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