Immonet-Nr.: 45172015

Anbieter-Objekt-ID: DB-639-2021-HK-756812

Wohlfühloase - GreifenSie zu!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13125  Berlin
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Kaufpreis
790,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,669.90 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
468 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
167.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- 4 Zimmer + 1 Zimmer im Keller
- großes Wohn- und Esszimmer
- elegante Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Hauswirtschaftsraum
- teilweise Parkettfußboden
- große Südterrasse
- Südbalkon
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Keller mit zusätzlichem Badezimmer
- Tiefgarage mit elektrischen Garagentor
- TOP gepflegtes Grundstück

Diese Immobilienofferte richtet sich an Menschen, die ein Familienparadies in angenehmer Umgebung im Grünen suchen.

Wenn Sie keinen Baustress möchten und kurzfristig ein eigenes Wohndomizil suchen, dann könnte dieses Angebot, genau Ihre Chance sein.

Was erwartet Sie konkret:

Dieses in Massivbauweise freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Es ist komplett unterkellert, wobei eine Tiefgarage integriert ist.

Das Erdgeschoss besticht durch eine sehr ansprechende Grundrissgestaltung. Der großzügige einladende Wohn-Essbereich und die sich daran anschließende Küche bilden das Kommunikationszentrum für die zukünftigen Bewohner. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Südterrasse mit einem unverbauten Blick in Ihren gepflegten Garten. Nach einem anstrengenden Arbeitstag werde Sie hier Ihre Entspannung finden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Rückzugszimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Wenn Sie in Ruhe ein Buch lesen möchten, dann steht Ihnen hier auch ein Südbalkon zum Verweilen zur Verfügung.

Neben den bisher genannten 4 Zimmern, auf ca. 103m² Wohnfläche, existiert ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und Duschmöglichkeit im Untergeschoss, welches als vollwertiger Wohnraum betrachtet werden kann. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.

Das Grundstück mit ca. 468m² ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden und bietet einen besonders hohen Erholungswert.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Hammergrundstück handelt. Das bedeutet, dass sich die Immobilie in zweiter Reihe befindet und über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar ist.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im Nordosten des Bezirks Pankow, im Ortsteil Karow.

Der Stadtteil ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den umliegenden Erholungsmöglichkeiten besonders bei Familien beliebt.

Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage. Im Norden befindet sich die A10 und im Süden der Berliner Außenring. Die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Minuten und die Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz beträgt gerade einmal 20 Minuten.

Besonders zu erwähnen ist auch die Nähe zu den Karower Teichen, die zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Picknicken einladen.













Karow ist besonders bei Familien beliebt, da sich sehr viele Schulen und Kindertagesstätten im direkten Umfeld befinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.



Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und viele Grün. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45172015

Anbieter-Objekt-ID: DB-639-2021-HK-756812

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Ihr Ansprechpartner

Danilo Brehmer

Herrenstraße 20

06108 Halle

Ihr Anbieter

3A Immobilien Halle

Alexander Retzlaff

Herrenstraße 20

06108 Halle

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