Immonet-Nr.: 45162637

Anbieter-Objekt-ID: 10172-2179981

+++Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von 17291 Prenzlau+++

Mehrfamilienhaus kaufen in Prenzlau

17291  Prenzlau
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Kaufpreis
950,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl MwSt..
Zimmer
35
Wohnfläche ca.
792.5 m²
Grundstücksfläche ca.
888 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Vermietet
-Baujahr: 1734
- Kernsanierung: 2001
- Seitenflügel Modernisierung: 2006

Ausstattung:
-Dach: Walmdach (teilweise erneuert), Dachausbau (2001)
-Dacheindeckung: Biberschwanz Vorderhaus + Seitenflügel Pappeindeckung
-Fassade: Fachwerk + Putz
-Eingangstür: historische Holztür
-Treppenhaus: verputzt + gefliest
-Treppe: historische Holztreppe
-Wohnungen: normale Ausstattung
-Innentüren: Holz, Furnier, Zargen
-Innenwände: farbig verputzt, massiv
-Aussenwände: Fachwerkbauweise
-Fenster: Holzfenster
-Verglasung: zweifach
-Fensterbänke innen: Kunststoff
-Bäder: gefliest, Dusche, Wanne, WC
-Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat
-Elektro: Klingel + Türöffner, Kabelanschluss
-Heizung: Therme wurde 2020 erneuert, Erdgas +Warmwasseraufbereitung zentral
-Keller: 3 Teilkeller vorhanden (Vorderhaus + beide Seitenflügel)

-Grundstück: gepflastert und Rasenflächen
-Gartenanlage: keine Gärten vorhanden
-mit folgenen Medien erschlossen: Wasser, Strom,Telefon, Abwasser
-Garagen: nicht vorhanden

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage?
Dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, ist die ideale Immobilie für langfristige Kapitalanleger.
Es wurde 1734 als Fachwerkhaus errichtet und wurde 2001 umfangreich kernsaniert. Die letzte Modernisierung (Seitenflügel -Dämmung+Fassade) ist 2006 erfolgt.
Insgesamt weist dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 792, 56 m² auf.

In diesem Objekt befinden sich 11 Wohnungen, die sich im Vorderhaus und in den beiden Seitenflügeln befinden.
Die Wohnungen verteilen sich von 2-4 Zimmern und sind alle langfristig vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.623,-EUR netto kalt.

Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im Seitenflügel (Hof) erstrecken sich die Wohnungen über 2 Etagen und sind über einen eigenen Eingang zu begehen.

Das Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. In der Innenstadt sind jedoch reichlich Parkplätze für Anwohner verfügbar.

Die jeweiligen Aufteilungen der Wohnungen und Grundrisse, erhalten Sie auf Anfrage.

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Prenzlau sitzt im Norden von Brandenburg und gehört zum Landkreis Uckermark. Die angebotene Eigentumswohnung ist sehr günstig gelegen, mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe Spielplatz, Park, Amt, Kirche ales gleich ums Eck. Der Blick auf die Promenade, die Bootsanlegestelle und natürlich das Wasser reizen dabei am Meisten.

weitere Entfernungen:
Stettin - ca. 60 km
Berliln - ca. 116 km
Stralsund - ca. 150 km
Hamburg - ca. 380 km

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 11, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 120, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5

Immonet-Nr.: 45162637

Anbieter-Objekt-ID: 10172-2179981

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