Immonet-Nr.: 45162329

Anbieter-Objekt-ID: 2715-61351

Seniorengerechte Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz

Dachgeschosswohnung kaufen in Großhansdorf

Hoisdorfer Landstraße 33
22927  Großhansdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
689,000.00 €
Hausgeld pro Monat
320.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101.29 m²
Zustand
Rohbau/Im Bau
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • DV-Verkabelung

Bei dem hier geplanten Bauvorhaben in Großhansdorf, handelt es sich um einen Neubau von drei Einzelhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Jede einzelne Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage, sodass Sie auf allen Seiten Fenster haben. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man irgendwann nicht mehr so gut zu Fuß ist.

Diese exklusiven Eigentumswohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung. Barrierefreiheit, offene Küche, zwei Bäder mit bodentiefen Duschen bzw. Badewanne und bodentiefe Fenster sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann. Es wird einen Anschluss für einen Kamin geben. Um die Terrasse gibt es eine kleine Gartenfläche die von den Erdgeschosseigentümern genutzt werden kann. Die höher gelegenen Wohnungen haben Balkone bzw. Dachterrassen.

Angefangen beim Charme der Lage und den Vorteilen der umgebenden Infrastruktur, wie der hervorragenden Anbindung an das HVV-Schienennetz sind es ästhetische und bauliche Vorzüge, die bei diesem Projekt auf die modernen Ansprüche von Jung und Alt zugeschnitten sind.

Langlebige Materialien, geputzte Wände, Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen. Gerade Formen, eine aufgelockerte und interessante Fassadengestaltung sowie große Fensterflächen für ganz viel Licht. Der Grundriss ist so geplant, dass der vordere Bereich der Wohnung für z.B. eine Haushaltshilfe, Au Pair, oder als Gästezimmer für die Schwiegereltern abgeteilt werden kann - mit direktem Zugang zum eigenen Bad versteht sich.

Die Fassaden werden mit Riemchen verkleidet, zur Auflockerung sind hell geputzte Flächen vorgesehen.
Der Energiestandard kFW-55 sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnungen werden über raumweise regelbare Fußbodenheizungen erwärmt. Die Kontaktdaten des Energieberaters finden Sie weiter hinten in diesem Exposé.

Damit aus der Wohnung Ihr Zuhause wird, können Sie bei der Farbwahl der Wände, dem Fußbodenbelag, den Fliesen sowie den Sanitärobjekten selbstverständlich Ihre persönlichen Wünsche einbringen, um Ihre Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Im Angebotspreis sind bereits weiße Farben, zwei verschiedene Parkettarten und drei verschiedene Fliesenvarianten enthalten.
Eine Vorauswahl von Waschbecken, Duschtassen, Badewannen und Amaturen namenhafter Hersteller sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Auswahl finden Sie in dem separaten Material- und Ausstattungskatalog, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Ausstattung der Bäder, Duschbäder und WC´s erfolgt nach Grundrissplanung. Details hierzu und Regelungen zu individuellen Umgestaltungen finden Sie in der Baubeschreibung.

Die Einbauküchen sind frei zu planen, sodass vom Hobbykoch bis Kochmuffel, alle auf Ihre Kosten kommen. Die Installation von Wasser- und Elektroanschlüssen erfolgt bauseitig nach Grundrissplanung. Bautechnischbedingt können nur Umlufthauben installiert werden.

Im Außenbereich sind insgesamt 10 Stellplätze sowie für jede Wohnung ein Abstellraum geplant. Jeweils ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fahrradständer sollen sich vor den Häusern befinden. Der Haustechnikraum befindet sich ebenso im Außenbereich, welcher nach aktuellem Planungsstand zentral für alle drei Einzelhäuser in Funktion tritt.

Details zur Ausstattung können der Bau- und Qualitätsbeschreibung sowie den

Großhansdorf gehört zur Metropolregion Hamburg.
Der Ort liegt an der Bundesautobahn 1 zwischen dem Kreuz Bargteheide und der Anschlussstelle Stapelfeld.
Großhansdorf ist mit öfftenlliche Verkehrsmitteln (HVV) gut zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 hat hier Ihren Endbahnhof.
Vom Grundstück zum Bahnhof sind es ca. 700 m.
Die Fahrt von Großhansdorf zum Hamburger Hauptbahnhof dauert ca. 43 Minuten.

Im Umfeld des Bahnhofes befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote.

Die vielen Wälder, der Mahnhagen- und der Ihlenteich befinden sich in der näheren Umgebung und sind ideale Ausflugsziele.

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45162329

Anbieter-Objekt-ID: 2715-61351

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jens Heyer

Luruper Hauptstr. 145

22547 Hamburg

Ihr Anbieter

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Jens Heyer

Luruper Hauptstr. 145

22547 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.