Immonet-Nr.: 45161648

Anbieter-Objekt-ID: A9ZGU34_22RJU5D-5480

Neu sanierte und moderne Wohnung in Cuxhaven-Lotsenviertel

Etagenwohnung mieten in Cuxhaven

27472  Cuxhaven
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Miete zzgl. NK
395.00 €
Miete inkl. NK
545.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,185.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177.67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat

Primärenergieträger: Erdgas

Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich zum 01.11.2021

Diese zentral im Lotsenviertel gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Cuxhaven und präsentiert sich in einem kernsanierten und modernen Stil.

Sie befindet sich im DG des Hauses und ist ca. 45 m² groß.

Die Küche ist direkt anliegend am Wohnzimmer und wurde mit neuen Einbauschränken inkl. Herd, Backofen und Spüle versehen.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer und heller Laminatfußboden verlegt.

Das Angebot wird mit einem kleinen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum abgerundet.

Die Wohnung eignet sich für Singles und ebenfalls hervorragend für Paare.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Cuxhaven, im Lotsenviertel.

Restaurants, Eisdiele, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Sparkasse, Bank, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.

Die Grimmershörnbucht, Alte Liebe und der Hafenbereich sind in wenigen
Gehminuten erreichbar und liegen am Welt-Schifffahrtsweg! Von hier aus kann
man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten

Allgemeines:
Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Prospekthaftung:

1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.

Bescihtigungstermine:
Nach Absprache

Immonet-Nr.: 45161648

Anbieter-Objekt-ID: A9ZGU34_22RJU5D-5480

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Günter Heße

Deichstr. 16 A

27472 Cuxhaven

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