Immonet-Nr.: 45153082

Anbieter-Objekt-ID: 98-171581

Doppelhaus Planung auf großem Park - Grundstück bei Bad Oldesloe

Doppelhaushälfte kaufen in Stubben

23847  Stubben
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Kaufpreis
511,891.00 €
Courtage für Käufer
3,25%
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
571 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2021
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sind nur einige besondere Ausstattungsmerkmale dieser exklusiven Immobilie. Das exklusive Bad-Equipment und die hochwertigen Fliesen namhafter Hersteller werden nach Ihren Wünschen angepasst.
Ausstattung im Überblick:
Energiestandard: förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40 - Bei zusätzlichem Einsatz einer PV Anlage wird der Stand EFF 40 Plus erreicht
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Aluminium Rollläden auf Wunsch
Offen gehaltener Koch -/ Wohn- und Essbereich und separater Hauswirtschaftsraum
Große Fensterfronten im Wohnbereich
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Massiver Wandaufbau durch die Beplankung der Wände mit festen Gipsfaserplatten
Große Auswahl an Fliesen renommierter Markenhersteller
Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller

Unser Konzept sieht vor, dass wir einen Teil des 18.574 qm großen Grundstücks mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauen lassen.
Die Erstellung der Häuser wird von unserem renommierten Baupartner Bärenhaus vorgenommen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Doppelhaus in II geschossiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Die genaue Lage Ihrer Traumimmobilie (Bauplatz 1) können Sie dem beigefügten Lageplan entnehmen.
Das Haus kann sowohl bezüglich der Größe und in der Gestaltung an Ihre Wünsche und Bauvorstellungen angepasst werden.

Sprechen Sie uns jetzt an, damit wir mit Ihrer individuellen Hausplanung starten können.
Die Wohn- und Nutzfläche von 169 rn² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer im Erd- Ober- und Dachgeschoss.
Dieses Haus ist somit perfekt für eine Familie mit Kindern. Hier hat man alles was man braucht.
Dank der bodentiefen Fenster, wo viel Licht in den Raum fällt, fühlt man sich geborgen.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Im II Geschoss befindet sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie die drei Schlafzimmer.
Für dieses Doppelhaus ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse geplant.

Der oben genannte Gesamtpreis bezieht sich auf den Grundstückspreis, Anteil an der Gemeinschaftsfläche / Zufahrt und die Baukosten für das schlüsselfertige Bärenhaus (LS3 gemäß Bärenhaus Baubeschreibung) .
Hinzu kommen die Baubebenkosten u.a. für Grundstücksankauf, die Erschließung und die Außenanlagen.
Die individuelle Planung,, der Bauantrag, Entwässerungsantrag und die Statik beauftragen Sie für 13.000,-€ separat bei unserem Architekten.
Der zertifizierte Energieberater bestätigt den Energie Status EFF. 40 oder ggf. EFF 40 Plus (bei Einsatz einer PV Anlage mit Speicher) und begleitet das Bauvorhaben. Die Kosten hierfür werden mit 50 % von der KfW bezuschusst.

Die zu bebauenden Südwest-Grundstücke liegen zentral im Ort, direkt am Dorfplatz, der alten Schule (Gemeindehaus / Feuerwehr), Spielplatz und Bushaltestelle.
Der Ort verfügt über eine schnelle und sichere Breitbandanbindung durch den Glasfaseranschluss der VS Media.
Öffentliche Verkehrsverbindung bestehen nach Bad Oldesloe, Bargteheide, Lübeck, Sandesneben und Groß Hansdorf. Die Bushaltestelle am Dorfplatz ist nur ca. 100 m entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen, ca. 5 km entfernten Mollhagen, weiterführende Schulen in Bargteheide und Bad Oldesloe. Es gibt hierhin regelmäßige Busverbindungen, die kostenfrei für die Eltern sind.
Im Nachbarort Steinhorst ( 3.8 km ), befindet sich ein beheizbares Freibad (230 - 25 0 C ), das von von Ende Mai bis Anfang September geöffnet hat.
Es wird von Rettungsschwimmern des DLRG betreut.
Auch Schwimmprüfungen können dort abgenommen werden.
In nur 2 km Entfernung befindet sich das Fußballstadion des SV Eichede (Oberliga).

Ihre Vorteile beim Hausbau mit Bärenhaus: MADE IN GERMANY
Bei Bärenhaus werden Marken-Produkte führender europäischer Hersteller verarbeitet.
Die zertifizierte Produktion steht in Freiwalde (40 km südlich von Berlin) und baut auf das Know How deutscher Facharbeiter.
MODERNE WANDSYSTEME
Die massiven Bärenhaus Wand-Tafelsysteme sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bestehen aus ökologisch nachhaltigen sowie energieeffizienten Materialien.
Wählen Sie das für Sie passende Wandsystem. In der Grundausstattung verfügt Ihr Bärenhaus über ca. 31 Zentimeter starke Außenwände mit Wärmeverbundsystem. Die Außenwand überzeugt mit einem U-Wert von 0,13 w/m2K.
Wer darüber hinaus weitere Heizenergiekosten in der Zukunft sparen möchte, der hat die Möglichkeit mit unseren alternativen Wandaufbauten sein Haus auszustatten. So bieten wir Ihnen beispielsweise mit der Passivhaus-Wand einen 37 Zentimeter Wandaufbau an.

Bärenhaus produziert in einer modernen Produktionsstätte mit angeschlossenem Design- und Ausstattungszentrum in Freiwalde (Brandenburg). Transparente Qualität zum Anfassen - Wir laden Sie gern auf einen Besuch nach Freiwalde ein.
ZERTIFIZIERTE QUALITÄT
Mehrmals im Jahr werden die von Bärenhaus verbauten Materialien auf Ihre Qualität von unabhängigen Instituten begutachtet. Zertifizierungen und Gütesiegel auf die man sich verlassen kann.
GESUNDE HÄUSER
Ihr Wohlbefinden ist uns wichtig. Wir verarbeiten kontrollierte und anerkannte Werkstoffe, die für Ihre Gesundheit geprüft sind. Durch den hohen Grad der Vorfertigung im Werk und der schnellen Montage auf der Baustelle sind und bleiben die Werkstoffe vom ersten Tag an trocken und geschützt.
INDIVIDUELLE HAUSGRUNDRISSE
Häuser sind so individuell wie Ihre Bewohner. Wir passen für Sie Grundrisse nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Solange sich am Material und den Außenmaßen nichts ändert, kosten Sie diese Änderungen keinen Cent. Oder Sie planen ganz individuell Ihr Haus nach Ihren Wünschen.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Grimske

Tremsbütteler Weg 43

22941 Bargteheide

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