Immonet-Nr.: 45152506

Anbieter-Objekt-ID: S-106313-1998725

attraktives 4-Familienhaus in gefragter Aussichtslage - 3 der 4 Wohneinheiten sind frei!

Mehrfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70437  Stuttgart
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
432 m²
Baujahr
1965
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
136.98 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: Fernwärme

Laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Einige Details: * doppelverglaste Kunststofffenster * Renovierung Treppenhaus * neue Eingangstür * Überprüfung Flachdach und Abflussrohre * Isolierung Garagendächer * Erneuerung Heizungsbestandteile * Balkone (Fliesen, Geländer, Abläufe) neu *

Zusätzliche Ausstattung: Garten, 3 von 4 Wohnungen sind frei

Dieses attraktive 4-Familienhaus (angebaut) befindet sich in einer der beliebtesten Aussichtslagen von Stuttgart! Hervorzuheben sind insbesondere die großzügige Grundstücks- und Wohnfläche. 3 der 4 Einheiten sind frei und können entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Zum Haus gehören 2 Garagen.

Hier wohnen Sie absolut ruhig inmitten der Weinberge! Das Haus befindet sich in gefragter Halbhöhenlage in Stuttgart-Freiberg mit Blick auf den Max-Eyth-See und das Remstal. Die Stadtbahnhaltestelle "Himmelsleiter" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Freiberg bietet eine hervorragende Infrastruktur (Kaufpark Freiberg mit Supermärkten, Ärzten, Bank etc.). Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 4-Parteienhaus. Da nur eine Einheit vermietet ist, können sowohl Eigennutzer nach einzelnen Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen als auch Kapitalanleger neu vermieten.

Aufteilung:

Gartengeschoss:
2 ½-Zimmer mit Bad, Küche und Zugang zu Terrasse.

Erdgeschoss:
1-Zimmer mit Bad und Kochzeile.
Vermietet seit 2012; Nettokaltmiete 450 EUR/Monat; Nebenkosten: 50 EUR/Monat.

3-Zimmer mit Bad, sep. WC, Küche und großem Balkon.

Obergeschoss: Penthouse
4-Zimmer mit Bad, Sep. WC, Küche und großem Balkon.

Zum Haus gehören 2 Garagen.

Die Baupläne sind beim Grundbuchamt bereits beantragt.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45152506

Anbieter-Objekt-ID: S-106313-1998725

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kathrin Wössner

Fritz-Elsas-Straße 31

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

Baden-Württembergische Bank

- -

Fritz-Elsas-Straße 31

70174 Stuttgart

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