Immonet-Nr.: 45136403

Anbieter-Objekt-ID: AF26C37_22Z5U5E-2829631

Ihr Traumhaus im Münchener Osten

Einfamilienhaus kaufen in München

81829  München
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Kaufpreis
2,100,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
429 m²
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Trudering. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, sowie Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn Station (50m), S- und U-Bahnstadion Trudering in 500m, Autobahn A94 (2 km) und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN ZUM VERKAUF. ///

Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Wunderschönes Einfamilienhaus:
Ein wunderschönes Einfamilienhaus mit ELW, Wintergarten und Keller. Das Haus ist in einem Top Zustand und wurde ständig renoviert letzte Renovierung 2021. Das Dach ist neu, ausgebaut und isoliert. Die Kunststoff - Iso - Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Garage wird mit einem E - Antrieb geöffnet sowie das große Hoftor. Das Grundstück ist mit Rasen, Sträuchern angelegt.

Raumaufteilung:
UG: 4 Kellerräume mit Heizkörper versehen, Waschküche mit Wanne und Duschbad, Gäste-WC
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Wintergarten ca 15m²
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Balkon, Abstellraum
1 Appartment 15m² Wohn- / Schlafraum, Balkon, Duschbad, WC

Besichtigungstermine:
Besichtungstermine sind nach Vereinbarung

Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F. EODEM Consulting UG § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages

Immonet-Nr.: 45136403

Anbieter-Objekt-ID: AF26C37_22Z5U5E-2829631

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