Immonet-Nr.: 45134146

Anbieter-Objekt-ID: AE7ST32_22GFR5E-1758160

Einzug 2022! Moderne Wohnung mit Garten, Terrasse, Fußbodenheizung, hochwertigem Bad u.v.m.

Wohnung kaufen in Leegebruch

16767  Leegebruch
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Kaufpreis
351,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79.26 m²
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Erdwärme
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit vielfältigen Annehmlichkeiten wie z. B. einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollladen, Lüftungsanlage, bodengleicher Dusche u.v.m. Die Ausstattung im Detail:

BÄDER

+ Wandhängende Sanitäranlagen von Villeroy & Boch Serie Subway 2.0
+ Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
+ Hochwertige Armaturen von Grohe

BÖDEN UND WÄNDE

+ Vinyl oder Fertigparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen im Format 30x60 in den Bädern und im Küchenbereich
+ Mit Malervlies versehene und gemalerte Wände bei ca. 2,80 m Raumhöhe

FENSTER UND TÜREN

+ Dreifach verglaste Fenster
+ Elektrischen Rollladen
+ Moderne Innen- und Wohnungstüren + Hochwertige Drückergarnituren
+ Innentüren stumpf einschlagend

AUSSENANLAGEN

+ Fahrradstellplätze
+ PKW-Stellplätze (im Preis enthalten)
+ Attraktiv angelegte Wege- und Grünfläche
+ Terrassen

TECHNISCHE ANLAGEN

+ Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ Aufzüge in beiden Gebäuden

IHRE VORTEILE MIT DIESER WOHNUNG

+ Provisionsfreie Wohnung mit Garten
+ Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2022
+ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse in Südlage
+ Hohe Energieeffizienz inkl. Fußbodenheizung
+ Hochwertige Innenausstattung von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch
+ 2,80 m Raumhöhe und helle, offene Wohnbereiche
+ Verkauf direkt durch den Eigentümer/Projektentwickler
+ Stellplatz-Preis schon im Kaufpreis enthalten
+ Zentrale Lage in Leegebruch mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. im direkten Umfeld
+ Sehr gute Anbindung nach Berlin, Oranienburg und Hamburg


ÜBER DIE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

Die ca. 80 m² großen Dreizimmerwohnungen sind in zwei Hemisphären aufgeteilt: Im südlichen Wohnbereich mit offener Küche erfreuen Sie sich ganztags am
strahlenden Sonnenschein. In den nördlich gelegenen Zimmern schlafen Sie besonders ruhig. Räumlich und akustisch getrennt werden die beiden Schlafzimmer durch das voll ausgestattete Tageslicht-Bad.

HEVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

Leegebruch zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und im Umfeld aus. Während Sie sich in Leegebruch wunderbar zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder Ihrem PKW fortbewegen, sind es im Umfeld die A10, die A111, die A24, die B96 und die S- und Regionalbahnanbindungen in Velten/Bärenklau und Oranienburg, die für eine sehr gute Infrastruktur sorgen. Gerade einmal vier Minuten fahren Sie bis zur B96. Von dort aus sind es sechs weitere Fahrminuten bis Sie die A10/A111 erreichen.

Rund 15 Minuten fahren Sie mit dem Auto bis in das Zentrum von Oranienburg. Der 800er und der 824er Bus legen diese Strecke in ca. 22 Minuten zurück. Arbeiten Sie im Berliner Stadtzentrum oder möchten Sie Ihr Wochenende in der Hauptstadt verbringen, benötigen Sie über die A111 etwa 40 Minuten bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.

Als Bewohner von Leegebruch profitieren Sie von einer guten Anbindung an Berlin, Brandenburg und dank der A24 auch an Hamburg. Möchten Sie mehr wissen? Stellen Sie uns Ihre Fragen!


FAMILIENFREUNDLICH, ERHOLSAM UND NATURVERBUNDEN

Nur rund 900 Meter ist das Zentrum von Leegebruch von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Entlang der Eichenallee und im direkten Umfeld warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehören neben den Lebensmittelmärkten REWE, Netto und Lidl das Getränkeland, ein Bäcker und eine Apotheke. Auch in verschiedenen Restaurants wie z.B. dem Palmenhof sind Sie ein gern gesehener Gast. Für größere Einkäufe fahren Sie nur ca. zehn Minuten bis zum Oranienpark. Kaufland, Medimax und weitere Geschäfte haben sich hier angesiedelt.

Nicht nur Ihre Wege zum Einkauf sind in Leegebruch von kurzer Dauer. Vier Kitas, ein Hort und eine Grundschule betreuen Ihre Kinder im direkten Umfeld. Im Jugendalter nehmen Ihre Sprößlinge den Bus, um eine der Oberschulen in Oranienburg zu besuchen. Ein Jugendclub und diverse Sportvereine sorgen für das spannende Nachmittagsprogramm Ihrer Liebsten.

Auch Ihre Freizeit kann mit Ausflügen aller Art ausgestaltet werden. Fahren Sie mit Ihren Kindern in den Saurierpark Germendorf, besuchen Sie die Badestrände am Lehnitzsee oder erkunden Sie die Seen, Wälder und Felder rund um Wandlitz und im Löwenberger Land zu Fuß und auf Ihrem Drahtesel. Sportlich geht es auch im Golfclub Stolper Heide zu. Rund 15 Minuten dauert die Fahrt bis zu dem 190 ha großen Areal.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Immonet-Nr.: 45134146

Anbieter-Objekt-ID: AE7ST32_22GFR5E-1758160

Ihr Ansprechpartner

Daniel Marczinek

Fregestraße 38A

12161 Berlin

Ihr Anbieter

Grundstückskultur

Daniel Marczinek

Kadiner Straße 13

12587 Berlin

IPA Standard Partner

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