Immonet-Nr.: 45133868

Anbieter-Objekt-ID: 14261-11720

Rheinnähe: Charmantes, teil möbliertes Fachwerkhaus mit hochw. EBK, 2 Bäder, gr. Garten und Terrasse

Einfamilienhaus mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
3,200.00 €
Mietpreis/ m²
15.69 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,600.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
204 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
210 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Diele
- Gäste-WC
- Inkl. Offene Wohnküche mit hochwertiger EBK mit AEG-Geräten
- Vorratskammer an der Küche
- Arbeitszimmer
- Hochwertiges Duschbad
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich im OG mit Klimaanlage
- Großes Schlafzimmer im OG mit Klimaanlage
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und frei stehende Badewanne
- Schöner, uneinsehbarer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Gegensprechanlage
- Vinylboden und Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Waschraum
- Partykeller mit Weinkeller
- Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander (bereits im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Dieses charmante, hochwertig sanierte Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in direkter Rheinnähe von Wittlaer und kann direkt bezogen werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die offene Wohnküche mit hochwertiger EBK mit kleiner Abstellkammer. Des Weiteren befindet sich hier das Arbeitszimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad. Dieser Bereich kann optimal als separater Arbeits- bzw. Gästebereich genutzt werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich, das hochwertige Wannen- und Duschbad, sowie ein großes Schlafzimmer. Aufwendige Fachwerkhaus-Details schaffen ein charmantes Wohnambiente mit Flair. Das Esszimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Möbeln ausgestattet. Sonnige Stunden können im uneinsehbaren Garten mit Terrasse verbringen. Zum Haus gehört eine große Garage.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen einen neuen Supermarkt, eine neue Drogerie, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45133868

Anbieter-Objekt-ID: 14261-11720

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