Immonet-Nr.: 45131689

Anbieter-Objekt-ID: AFB3X32_22DFM5E-2809578

Boutique villa in Solingen - 2018 saniert & renoviert

Villa kaufen in Solingen

42655  Solingen
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
Zimmer
17
Wohnfläche ca.
634 m²
Grundstücksfläche ca.
758 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

In der Mitte des Städtedreiecks Düsseldorf - Köln - Wuppertal steht diese wirklich außergewöhnliche
Immobilie, die den Rahmen der üblichen Angebote sprengt. Es handelt sich um ein renoviertes und saniertes
Denkmalschutzobjekt mit einer gehobenen Ausstattung und einem stilvollen Ambiente. Das Äußere ist geprägt
durch die markanten Giebel und den stilvollen Erker, der sich über die drei Etagen erstreckt und in einer
Turmspitze endet.


Die Immobilie liegt zentral in Solingen, wobei alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr problemlos in einem fußläufigen Radius liegen. Die schöne Immobilie steht im Städtedreieck Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Alle drei Städte sind sowohl mit dem eigenen Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar (z.B. mit der DB Solingen Mitte - Düsseldorf Hbf 37 min; Solingen Mitte - Düsseldorf Flughafen 50 min; Solingen Mitte - Köln Hbf 40 min und Solingen Mitte - Wuppertal

Raumaufteilung:
Schon beim Betreten des Hausflurs erlebt man das stilvolle Ambiente, welches der marmorgetäfelte Flur
und die wunderschöne Holztreppe ausstrahlen. Bei Deckenhöhen von 3,90 m (EG) bis 3,30 m (DG)
überzeugt jede Wohnung mit einem großzügigen Raumgefühl.
Bei einer Grundstücksgröße von 758 qm verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, einen
Doppelcarport und weitere Stellplätze im vorgelagerten Hof.
Hinter dem Haus, nach Süden liegend, befindet sich ein von außen nicht einsehbarer Atriumgarten mit
Teich, beheiztem Pavillon und einer beheizten, großzügigen Terrasse, welche auch durch eine elektrische
Markise beschattet werden kann; eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Alle wichtigen Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert. Hierzu zählen die Etagenheizungen
(Gasthermen), die Elektrik, Fenster, das Dach und die Sanitärräume.
Das 1. Obergeschoss verfügt über hochwertige Einbauküchen in gutem Pflegezustand.

Immonet-Nr.: 45131689

Anbieter-Objekt-ID: AFB3X32_22DFM5E-2809578

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