Immonet-Nr.: 45109484

Anbieter-Objekt-ID: VB-3021-1889328

Gepflegtes Gewerbeobjekt im näheren Umkreis von Dortmund!

Sonstiges Haus kaufen in Dortmund

44139  Dortmund
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Kaufpreis
3,675,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
147,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
894 m²
Grundstücksfläche ca.
4,386 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Barrierefrei
  • Vermietet
  • Alarmanlage
Der Baukörper ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus HLZ-Ziegelmauerwerk mit 6 cm Wärmedämmung, Luftschicht und Ziegelverblendschale. Innenwände Gipsputz.
Die Satteldächer sind in Zimmermannstechnischer Ausführung hergestellt worden. Sie sind mit roten Tonziegeln auf einer Konterlattung mit Unterspannbahn und einer mindestens 12 cm starken Dämmung gedeckt worden.
Die Sanitärräume sind türhoch mit Fliesen versehen worden.
Die unterseitig geneigten Deckenkonstruktionen in den vier Gruppenräumen, vier Gruppennebenräumen, Foyer, Mehrzweckraum sind mit Naturholz (Fichte / Tanne) verkleidet. Im Foyer und im Mehrzweckraum wurde eine Lichtpyramide eingebaut.
Eine geschlossene, Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Heizenergie. Im Foyer und im Mehrzweckraum ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die anderen Räume sind mit Flachheizkörpern versehen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektroinstallationen und Sanitärinstallationen entsprechen den neuesten Vorschriften.

Das 1991 errichtete Gebäude mit ca. 894,- qm Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 4.386,- qm großem Grundstück.

5 PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Preisinformation:
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.000,00 EUR

Das Gebäude ist verkehrstechnisch mit dem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

Das 1991 errichtete Gebäude ist bis 2032 vermietet.
Der Mietzins beträgt ca. 147.000,- Euro pro Jahr.
Der Instandhaltungsaufwand beträgt jährlich ca. 5.000,- Euro

Stichworte:
1 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 45109484

Anbieter-Objekt-ID: VB-3021-1889328

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Ihr Ansprechpartner

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Porta-Nigra Platz 4

54292 Trier

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